Airbnb em Gamboa, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Gamboa, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 40
Ocupação
70%
Imóveis Ativos
10
Renda/Mes
US$ 784
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Gamboa vs média de Rio de Janeiro
Dados de novembro de 2026
Analisamos 10 imóveis de aluguel de temporada em Gamboa, com uma tarifa mediana de $40/noite e uma taxa de ocupação de 70%, gerando uma receita estimada de $784/mês.
| Métrica | Bairro Gamboa | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $40 | $79 | -50% |
| Taxa de Ocupação | 70% | 50% | +20pp |
| Imóveis Ativos | 10 | 10410 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $784 | $1.296 | -39% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | - | 70% | - |
| 11 quarto | 5 | - | 87% | - |
| 22 quartos | 4 | - | 70% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 54 dias, o preço mediano em Gamboa subiu 2.6% para $38/noite. A ocupação caiu para 64%.
Imóveis analisados em Gamboa
10 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $68 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $38 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $32 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $41 |
| 5 | Apartamento | $25 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $87 |
| 7 | Apartamento | $30 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $66 |
| 9 | Apartamento | $22 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $34 |
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Ainda não há imóveis anunciados em Gamboa
Acompanhamos o aluguel de temporada em Gamboa, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Gamboa geram uma mediana de US$ 784/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Gamboa
Gamboa tem um preço mediano de US$ 40/noite com 70% de ocupação e 10 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 50% abaixo da média da cidade e a ocupação é 40% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Gamboa, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 10 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.