Airbnb em Jardim Botânico, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Jardim Botânico, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 127
Ocupação
50%
Imóveis Ativos
36
Renda/Mes
US$ 1.745
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Jardim Botânico vs média de Rio de Janeiro
Dados de novembro de 2026
Analisamos 36 imóveis de aluguel de temporada em Jardim Botânico, com uma tarifa mediana de $127/noite e uma taxa de ocupação de 50%, gerando uma receita estimada de $1745/mês.
| Métrica | Bairro Jardim Botânico | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $127 | $79 | +60% |
| Taxa de Ocupação | 50% | 50% | 0pp |
| Imóveis Ativos | 36 | 10410 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $1.745 | $1.296 | +35% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 4 | - | 52% | - |
| 11 quarto | 16 | US$ 111 | 52% | US$ 1.513 |
| 22 quartos | 14 | US$ 153 | 60% | US$ 2.794 |
| 33 quartos | 2 | - | 52% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 40 dias, o preço mediano em Jardim Botânico caiu 4.3% para $131/noite. A ocupação caiu para 57%.
Imóveis analisados em Jardim Botânico
36 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $623 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $218 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $251 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $195 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $173 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $112 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $96 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $127 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $127 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $109 |
Mostrando 1-10 de 36 imóveis
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Imóveis em Jardim Botânico geram uma mediana de US$ 1.745/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Jardim Botânico
Jardim Botânico tem um preço mediano de US$ 127/noite com 50% de ocupação e 36 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 60% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Jardim Botânico, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 36 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.