Airbnb em Laranjeiras, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Laranjeiras, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 98
Ocupação
30%
Imóveis Ativos
295
Renda/Mes
US$ 1.373
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Laranjeiras vs média de Rio de Janeiro
Dados de novembro de 2026
Analisamos 295 imóveis de aluguel de temporada em Laranjeiras, com uma tarifa mediana de $98/noite e uma taxa de ocupação de 30%, gerando uma receita estimada de $1373/mês.
| Métrica | Bairro Laranjeiras | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $98 | $79 | +24% |
| Taxa de Ocupação | 30% | 50% | -20pp |
| Imóveis Ativos | 295 | 10410 | 3% |
| Receita Mensal Est. | $1.373 | $1.296 | +6% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 105 | US$ 72 | 0% | US$ 1.345 |
| 11 quarto | 101 | US$ 71 | 53% | US$ 1.292 |
| 22 quartos | 67 | US$ 129 | 40% | US$ 1.695 |
| 33 quartos | 18 | US$ 165 | 33% | US$ 1.654 |
| 44 quartos | 2 | - | 30% | - |
| 5+5+ quartos | 2 | - | 30% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 40 dias, o preço mediano em Laranjeiras caiu 5.6% para $100/noite. A ocupação caiu para 49%.
Imóveis analisados em Laranjeiras
295 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 6 quartos | $572 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $211 |
| 3 | Apartamento · 4 quartos | $279 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $173 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $130 |
| 6 | Apartamento · 3 quartos | $203 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $149 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $129 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $106 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $196 |
Mostrando 1-10 de 295 imóveis
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Imóveis em Laranjeiras geram uma mediana de US$ 1.373/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Laranjeiras
Laranjeiras tem um preço mediano de US$ 98/noite com 30% de ocupação e 295 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 24% acima da média da cidade e a ocupação é 40% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Laranjeiras, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 295 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.