Airbnb em Leme, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Leme, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 93
Ocupação
78%
Imóveis Ativos
97
Renda/Mes
US$ 1.982
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Leme vs média de Rio de Janeiro
Dados de novembro de 2026
Analisamos 97 imóveis de aluguel de temporada em Leme, com uma tarifa mediana de $93/noite e uma taxa de ocupação de 78%, gerando uma receita estimada de $1982/mês.
| Métrica | Bairro Leme | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $93 | $79 | +18% |
| Taxa de Ocupação | 78% | 50% | +28pp |
| Imóveis Ativos | 97 | 10410 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $1.982 | $1.296 | +53% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 61 | - | 80% | - |
| 11 quarto | 29 | US$ 90 | 83% | US$ 2.233 |
| 22 quartos | 5 | - | 80% | - |
| 33 quartos | 2 | - | 80% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 48 dias, o preço mediano em Leme caiu 24.5% para $96/noite. A ocupação subiu para 72%.
Imóveis analisados em Leme
97 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $286 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $115 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $109 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $121 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $139 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $93 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $90 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $96 |
| 9 | Apartamento | $73 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $89 |
Mostrando 1-10 de 97 imóveis
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Imóveis em Leme geram uma mediana de US$ 1.982/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Leme
Leme tem um preço mediano de US$ 93/noite com 78% de ocupação e 97 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 17% acima da média da cidade e a ocupação é 57% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Leme, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 97 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.