Airbnb em Itapuã, Salvador — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Itapuã, Salvador, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 174
Ocupação
61%
Imóveis Analisados
9
Renda/Mes
US$ 1.425
mediana: US$ 841/mês
Resumo do Mercado
Itapuã vs média de Salvador
Dados de agosto de 2026
Analisamos 9 imóveis de aluguel de temporada em Itapuã, com uma tarifa mediana de $68/noite e uma taxa de ocupação de 61%, gerando uma receita estimada de $841/mês.
| Métrica | Bairro Itapuã | Cidade Salvador | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $68 | $59 | +16% |
| Taxa de Ocupação | 61% | 61% | +0pp |
| Imóveis Analisados | 9 | 471 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $841 | $948 | -11% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 8 | US$ 186 | 56% | US$ 888 |
| 44 quartos | 1 | US$ 78 | 100% | US$ 5.720 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em Itapuã caiu 7.1% para $55/noite. A ocupação caiu para 62%.
Imóveis analisados em Itapuã
9 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 quartos | $191 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $51 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $54 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $54 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $54 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $57 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $46 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $53 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $53 |
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Ainda não há imóveis anunciados em Itapuã
Acompanhamos o aluguel de temporada em Itapuã, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Itapuã geram uma média de US$ 1.425/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Itapuã
Itapuã tem um preço médio de US$ 174/noite com 61% de ocupação e 9 propriedades ativas. Comparado com Salvador, o preço por noite é 197% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Itapuã, Salvador. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 9 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.