Airbnb em Nazaré, Salvador — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Nazaré, Salvador, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 39
Ocupação
13%
Imóveis Ativos
10
Renda/Mes
US$ 116
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Nazaré vs média de Salvador
Dados de outubro de 2026
Analisamos 10 imóveis de aluguel de temporada em Nazaré, com uma tarifa mediana de $39/noite e uma taxa de ocupação de 13%, gerando uma receita estimada de $116/mês.
| Métrica | Bairro Nazaré | Cidade Salvador | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $39 | $60 | -35% |
| Taxa de Ocupação | 13% | 47% | -33pp |
| Imóveis Ativos | 10 | 1998 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $116 | $795 | -85% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 8 | US$ 39 | 12% | US$ 116 |
| 22 quartos | 1 | - | 17% | - |
| 33 quartos | 1 | - | 17% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Nazaré
10 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $33 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $33 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $39 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $47 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $70 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $487 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $448 |
| 8 | Apartamento · 3 quartos | $89 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $55 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $28 |
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Imóveis em Nazaré geram uma mediana de US$ 116/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Nazaré
Nazaré tem um preço mediano de US$ 39/noite com 13% de ocupação e 10 propriedades ativas. Comparado com Salvador, o preço por noite é 35% abaixo da média da cidade e a ocupação é 71% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Nazaré, Salvador. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 10 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.