Airbnb em Consolação, São Paulo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Consolação, São Paulo, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 38
Ocupação
61%
Imóveis Analisados
335
Renda/Mes
US$ 1.359
mediana: US$ 1.133/mês
Resumo do Mercado
Consolação vs média de São Paulo
Dados de agosto de 2026
Analisamos 335 imóveis de aluguel de temporada em Consolação, com uma tarifa mediana de $75/noite e uma taxa de ocupação de 61%, gerando uma receita estimada de $1133/mês.
| Métrica | Bairro Consolação | Cidade São Paulo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $75 | $65 | +16% |
| Taxa de Ocupação | 61% | 64% | -3pp |
| Imóveis Analisados | 335 | 4665 | 7% |
| Receita Mensal Est. | $1.133 | $1.175 | -4% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 25 | US$ 26 | 66% | US$ 1.083 |
| 11 quarto | 277 | US$ 36 | 60% | US$ 1.230 |
| 22 quartos | 27 | US$ 57 | 73% | US$ 2.521 |
| 33 quartos | 5 | US$ 122 | 71% | US$ 3.772 |
| 44 quartos | 1 | US$ 124 | 0% | US$ 0 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em Consolação subiu 10.4% para $66/noite. A ocupação manteve-se estável em 63%.
Imóveis analisados em Consolação
335 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $240 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $276 |
| 3 | Apartamento · 3 quartos | $224 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $194 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $240 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $185 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $139 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $131 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $135 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $147 |
Mostrando 1-10 de 335 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
4.4%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 12.528/ano
- 336 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 287.399
- 55 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 14 de agosto · preços de venda em 16 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Consolação
Acompanhamos o aluguel de temporada em Consolação, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Consolação geram uma média de US$ 1.359/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Consolação
Consolação tem um preço médio de US$ 38/noite com 61% de ocupação e 335 propriedades ativas. Comparado com São Paulo, o preço por noite é 41% abaixo da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Consolação, São Paulo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 335 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.