Mobiliado com IAPublicidadePIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosVeja como funciona →
Anuncie aqui →

Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em Belgrano

Quanto custa comprar e alugar em Belgrano, Buenos Aires, calculado sobre 9.895 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$3.101/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$248.950

Aluguel mediano (apartamento)

$800/mes

Imóveis monitorados

9.895

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Onde fica dentro de Buenos Aires

Belgrano em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Buenos Aires. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completoAgronomía: $2.000/m²Almagro: $2.113/m²Balvanera: $1.676/m²Barracas: $1.865/m²Barrio River: $3.535/m²Boedo: $1.897/m²Caballito: $2.310/m²Chacarita: $2.627/m²Coghlan: $2.698/m²Colegiales: $2.919/m²Constitución: $1.492/m²Flores: $1.794/m²Floresta: $1.540/m²La Boca: $1.402/m²La Paternal: $1.730/m²Liniers: $1.788/m²Mataderos: $1.628/m²Monserrat: $1.909/m²Monte Castro: $1.896/m²Naón: $2.178/m²Nueva Pompeya: $1.249/m²Núñez: $3.232/m²Palermo: $3.228/m²Parque Avellaneda: $1.306/m²Parque Chacabuco: $1.875/m²Parque Chas: $2.225/m²Parque Patricios: $1.600/m²Puerto Madero: $5.518/m²Recoleta: $2.704/m²Retiro: $2.478/m²Saavedra: $2.683/m²San Cristóbal: $1.711/m²San Nicolás: $1.753/m²San Telmo: $1.987/m²Vélez Sarsfield: $1.655/m²Versalles: $1.632/m²Villa Crespo: $2.395/m²Villa del Parque: $2.121/m²Villa Devoto: $2.483/m²Villa General Mitre: $1.813/m²Villa Lugano: $1.059/m²Villa Luro: $1.906/m²Villa Ortúzar: $2.549/m²Villa Pueyrredón: $2.065/m²Villa Real: $1.724/m²Villa Riachuelo: $1.749/m²Villa Santa Rita: $1.886/m²Villa Soldati: $838/m²Villa Urquiza: $2.580/m²Belgrano: $3.101/m²Buenos Aires: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · novembro de 2026 · tulugar.com$838–$5.518/m²Palermo$3.228/m²Belgrano$3.101/m²Recoleta$2.704/m²Caballito$2.310/m²Núñez$3.232/m²Villa Urquiza$2.580/m²Villa Crespo$2.395/m²Villa Devoto$2.483/m²Monserrat$1.909/m²
$838$5.518

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

Abrir o mapa de preços
Abrir o mapa de preços →

Histórico de preços em Belgrano

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$3.109———$245.000
Agosto de 2026$3.083———$230.000

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
PalermoVer →
17.386$218K$3.228
——$844
2
RecoletaVer →
10.388$220K$2.704
——$779
3
CaballitoVer →
8.714$165K$2.310
——$573
4
BalvaneraVer →
6.856$100K$1.676
——$486
5
San NicolásVer →
6.517$95K$1.753
——$487
6
AlmagroVer →
5.955$129K$2.113
——$519
7
FloresVer →
5.708$120K$1.794
——$500
8
Villa UrquizaVer →
5.528$163K$2.580
——$583
9
Villa CrespoVer →
5.382$140K$2.395
——$582
10
NúñezVer →
4.515$192K$3.232
——$750

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
6.57584%$230K$3.012
CasasVer →
3635%$790K$3.003
TerrenosVer →
2193%$999K$3.847
CommercialVer →
7139%$195K$3.083

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente44US$ 126 milUS$ 3.562
1 dormitório1.255US$ 168 milUS$ 3.167
2 dormitórios1.426US$ 249 milUS$ 2.970
3 dormitórios1.471US$ 400 milUS$ 2.991
4 dormitórios346US$ 610 milUS$ 2.878
5+ dormitórios63US$ 870 milUS$ 2.927

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório2——
2 dormitórios7US$ 235 milUS$ 2.875
3 dormitórios67US$ 800 milUS$ 3.358
4 dormitórios86US$ 1 miUS$ 2.953
5+ dormitórios69US$ 1 miUS$ 2.716

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²153US$ 880 milUS$ 4.214
Lote residencial500 – 2.000 m²27US$ 2 mi—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²9US$ 2 miUS$ 632
Campo / fazenda> 1 ha1——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
203
$50K-$100K
592
$100K-$200K
2371
$200K-$500K
2971
$500K-$1M
1023
>$1M
682

Distribuição de preços — aluguel

<$300
52
$300-$600
472
$600-$1K
487
$1K-$2K
472
$2K-$5K
318
>$5K
210

Quanto vale seu imóvel em Belgrano?

Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.

Calcular o valor E por quanto alugaria?

Metodologia

Esta página analisa 9.895 imóveis em Belgrano, Buenos Aires.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-07 · atualizado 2026-11-07 03:00 UTC

Timelapse de obraPublicidadePIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaVeja como funciona →
Anuncie aqui →