Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Constitución
Quanto custa comprar e alugar em Constitución, Buenos Aires, calculado sobre 1.706 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.475/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$80.000
Aluguel mediano (apartamento)
$402/mes
Imóveis monitorados
1.706
Onde fica dentro de Buenos Aires
Constitución em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Buenos Aires. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Constitución
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.483 | — | — | — | $92.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17.179 | $210K | $3.216 | — | — | $894 | |
| 2 | 10.017 | $220K | $3.075 | — | — | $821 | |
| 3 | 9.683 | $219K | $2.706 | — | — | $800 | |
| 4 | 8.549 | $162K | $2.305 | — | — | $563 | |
| 5 | 5.964 | $100K | $1.667 | — | — | $463 | |
| 6 | 5.903 | $126K | $2.092 | — | — | $498 | |
| 7 | 5.558 | $120K | $1.800 | — | — | $497 | |
| 8 | 5.388 | $160K | $2.577 | — | — | $576 | |
| 9 | 5.204 | $140K | $2.400 | — | — | $600 | |
| 10 | 4.816 | $95K | $1.753 | — | — | $463 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 99868% | $79K | $1.416 |
CasasVer → | 795% | $215K | $961 |
TerrenosVer → | 19313% | $350K | $1.148 |
CommercialVer → | 20814% | $160K | $859 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 9 | US$ 19 mil | — |
| 1 dormitório | 112 | US$ 60 mil | US$ 1.392 |
| 2 dormitórios | 111 | US$ 80 mil | US$ 1.182 |
| 3 dormitórios | 44 | US$ 123 mil | US$ 1.161 |
| 4 dormitórios | 13 | US$ 135 mil | US$ 867 |
| 5+ dormitórios | 10 | US$ 300 mil | US$ 694 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 5 | US$ 180 mil | US$ 891 |
| 4 dormitórios | 4 | — | — |
| 5+ dormitórios | 8 | US$ 278 mil | US$ 806 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 97 | US$ 280 mil | US$ 1.286 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 31 | US$ 700 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 8 | US$ 1 mi | US$ 253 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Constitución?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 1.706 imóveis em Constitución, Buenos Aires.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- San Telmo(2.333)
- Monserrat(3.723)
- San Cristóbal(2.477)
- Barracas(2.638)
- Parque Patricios(1.795)
- San Nicolás(4.816)
- Microcentro
- Balvanera(5.964)
- La Boca(893)
- Puerto Madero(3.171)
- Boedo(1.978)
- Retiro(3.459)
- Nueva Pompeya(568)
- Almagro(5.903)
- Recoleta(9.683)
- Parque Chacabuco(1.940)
- Caballito(8.549)
- Villa 1-11-14 Barrio Padre Ricciardelli
- Palermo(17.179)
- Villa Crespo(5.204)
- Villa Soldati(356)
- Chacarita(1.608)
- Flores(5.558)
- Colegiales(3.042)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-20 · atualizado 2026-09-20 03:00 UTC