Airbnb em Sambaqui, Florianópolis — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Sambaqui, Florianópolis, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 52
Ocupação
29%
Imóveis Analisados
20
Renda/Mes
US$ 668
mediana: US$ 494/mês
Resumo do Mercado
Sambaqui vs média de Florianópolis
Dados de julho de 2026
Analisamos 20 imóveis de aluguel de temporada em Sambaqui, com uma tarifa mediana de $105/noite e uma taxa de ocupação de 29%, gerando uma receita estimada de $494/mês.
| Métrica | Bairro Sambaqui | Cidade Florianópolis | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $105 | $67 | +57% |
| Taxa de Ocupação | 29% | 42% | -13pp |
| Imóveis Analisados | 20 | 337 | 6% |
| Receita Mensal Est. | $494 | $756 | -35% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 11 | US$ 50 | 23% | US$ 345 |
| 11 quarto | 6 | US$ 63 | 29% | US$ 697 |
| 22 quartos | 1 | US$ 28 | 27% | US$ 494 |
| 33 quartos | 1 | US$ 28 | 23% | US$ 193 |
| 44 quartos | 1 | US$ 56 | 23% | US$ 386 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 74 dias, o preço mediano em Sambaqui subiu 12.7% para $79/noite. A ocupação caiu para 30%.
Imóveis analisados em Sambaqui
20 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $52 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $190 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $64 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $60 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $185 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $72 |
| 7 | Apartamento | $112 |
| 8 | Apartamento · 3 quartos | $28 |
| 9 | Apartamento | $35 |
| 10 | Apartamento · 4 quartos | $56 |
Mostrando 1-10 de 20 imóveis
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Imóveis em Sambaqui geram uma média de US$ 668/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Sambaqui
Sambaqui tem um preço médio de US$ 52/noite com 29% de ocupação e 20 propriedades ativas. Comparado com Florianópolis, o preço por noite é 22% abaixo da média da cidade e a ocupação é 31% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Sambaqui, Florianópolis. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 20 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.