Airbnb em Sambaqui, Florianópolis — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Sambaqui, Florianópolis, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 116
Ocupação
23%
Imóveis Ativos
53
Renda/Mes
US$ 747
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Sambaqui vs média de Florianópolis
Dados de outubro de 2026
Analisamos 53 imóveis de aluguel de temporada em Sambaqui, com uma tarifa mediana de $116/noite e uma taxa de ocupação de 23%, gerando uma receita estimada de $747/mês.
| Métrica | Bairro Sambaqui | Cidade Florianópolis | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $116 | $78 | +49% |
| Taxa de Ocupação | 23% | 50% | -27pp |
| Imóveis Ativos | 53 | 2390 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $747 | $1.147 | -35% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 33 | - | 23% | - |
| 11 quarto | 11 | US$ 116 | 17% | US$ 1.153 |
| 22 quartos | 4 | - | 23% | - |
| 33 quartos | 3 | - | 23% | - |
| 44 quartos | 1 | - | 23% | - |
| 5+5+ quartos | 1 | - | 23% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 26 dias, o preço mediano em Sambaqui subiu 10.6% para $103/noite. A ocupação subiu para 20%.
Imóveis analisados em Sambaqui
53 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $186 |
| 2 | Apartamento · 5 quartos | $180 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $190 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $301 |
| 5 | Apartamento | $116 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $47 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $67 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $90 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $72 |
| 10 | Apartamento | $140 |
Mostrando 1-10 de 53 imóveis
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Imóveis em Sambaqui geram uma mediana de US$ 747/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Sambaqui
Sambaqui tem um preço mediano de US$ 116/noite com 23% de ocupação e 53 propriedades ativas. Comparado com Florianópolis, o preço por noite é 49% acima da média da cidade e a ocupação é 53% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Sambaqui, Florianópolis. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 53 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.