Airbnb em Água Santa, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Água Santa, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 19
Ocupação
33%
Imóveis Analisados
2
Renda/Mes
US$ 459
mediana: US$ 919/mês
Resumo do Mercado
Água Santa vs média de Rio de Janeiro
Dados de julho de 2026
Analisamos 2 imóveis de aluguel de temporada em Água Santa, com uma tarifa mediana de $58/noite e uma taxa de ocupação de 33%, gerando uma receita estimada de $919/mês.
| Métrica | Bairro Água Santa | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $58 | $79 | -26% |
| Taxa de Ocupação | 33% | 52% | -19pp |
| Imóveis Analisados | 2 | 1928 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $919 | $1,121 | -18% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 1 | US$ 23 | 0% | US$ 0 |
| 22 quartos | 1 | US$ 15 | 66% | US$ 919 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 74 dias, o preço mediano em Água Santa subiu 2.4% para $61/noite. A ocupação subiu para 44%.
Imóveis analisados em Água Santa
2 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $47 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $70 |
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Imóveis em Água Santa geram uma média de US$ 459/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Água Santa
Água Santa tem um preço médio de US$ 19/noite com 33% de ocupação e 2 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 76% abaixo da média da cidade e a ocupação é 37% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Água Santa, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 2 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.