Airbnb em Encantado, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Encantado, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 21
Ocupação
3%
Imóveis Analisados
6
Renda/Mes
US$ 42
mediana: US$ 0/mês
Resumo do Mercado
Encantado vs média de Rio de Janeiro
Dados de julho de 2026
Analisamos 6 imóveis de aluguel de temporada em Encantado, com uma tarifa mediana de $63/noite e uma taxa de ocupação de 3%.
| Métrica | Bairro Encantado | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $63 | $79 | -21% |
| Taxa de Ocupação | 3% | 52% | -49pp |
| Imóveis Analisados | 6 | 1928 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $0 | $1,121 | -100% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | US$ 11 | 2% | US$ 7 |
| 11 quarto | 3 | US$ 19 | 6% | US$ 71 |
| 22 quartos | 2 | US$ 29 | 0% | US$ 0 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 74 dias, o preço mediano em Encantado manteve-se estável em $61/noite.
Imóveis analisados em Encantado
6 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $42 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $46 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $75 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $74 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $77 |
| 6 | Apartamento | $11 |
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em Rio de Janeiro
Pronto para Investir em Encantado?
Imóveis em Encantado geram uma média de US$ 42/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Encantado
Encantado tem um preço médio de US$ 21/noite com 3% de ocupação e 6 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 73% abaixo da média da cidade e a ocupação é 94% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Encantado, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 6 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.