Airbnb em Estácio, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Estácio, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 40
Ocupação
14%
Imóveis Analisados
9
Renda/Mes
US$ 268
mediana: US$ 45/mês
Resumo do Mercado
Estácio vs média de Rio de Janeiro
Dados de julho de 2026
Analisamos 9 imóveis de aluguel de temporada em Estácio, com uma tarifa mediana de $59/noite e uma taxa de ocupação de 14%, gerando uma receita estimada de $45/mês.
| Métrica | Bairro Estácio | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $59 | $79 | -25% |
| Taxa de Ocupação | 14% | 52% | -38pp |
| Imóveis Analisados | 9 | 1928 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $45 | $1,121 | -96% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 8 | US$ 38 | 4% | US$ 50 |
| 33 quartos | 1 | US$ 61 | 97% | US$ 2.011 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 74 dias, o preço mediano em Estácio subiu 34.1% para $51/noite. A ocupação caiu para 22%.
Imóveis analisados em Estácio
9 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $69 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $39 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $74 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $68 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $48 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $69 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $71 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $57 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $39 |
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Imóveis em Estácio geram uma média de US$ 268/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Estácio
Estácio tem um preço médio de US$ 40/noite com 14% de ocupação e 9 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 49% abaixo da média da cidade e a ocupação é 73% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Estácio, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 9 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.