Airbnb em Ipanema, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Ipanema, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 101
Ocupação
71%
Imóveis Analisados
69
Renda/Mes
US$ 3.714
mediana: US$ 3.029/mês
Resumo do Mercado
Ipanema vs média de Rio de Janeiro
Dados de setembro de 2026
Analisamos 69 imóveis de aluguel de temporada em Ipanema, com uma tarifa mediana de $182/noite e uma taxa de ocupação de 71%, gerando uma receita estimada de $3029/mês.
| Métrica | Bairro Ipanema | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $182 | $84 | +118% |
| Taxa de Ocupação | 71% | 67% | +4pp |
| Imóveis Analisados | 69 | 3691 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $3.029 | $1.568 | +93% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 6 | US$ 114 | 81% | US$ 2.935 |
| 11 quarto | 40 | US$ 139 | 72% | US$ 2.871 |
| 22 quartos | 23 | US$ 138 | 64% | US$ 5.853 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Ipanema caiu 39.1% para $162/noite. A ocupação subiu para 69%.
Imóveis analisados em Ipanema
69 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $684 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $418 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $256 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $233 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $171 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $171 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $158 |
| 8 | Apartamento | $149 |
| 9 | Apartamento | $117 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $133 |
Mostrando 1-10 de 69 imóveis
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Imóveis em Ipanema geram uma média de US$ 3.714/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Ipanema
Ipanema tem um preço médio de US$ 101/noite com 71% de ocupação e 69 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 21% acima da média da cidade e a ocupação é 6% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Ipanema, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 69 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.