Airbnb em Leme, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Leme, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 301
Ocupação
70%
Imóveis Analisados
17
Renda/Mes
US$ 2.326
mediana: US$ 2.388/mês
Resumo do Mercado
Leme vs média de Rio de Janeiro
Dados de julho de 2026
Analisamos 17 imóveis de aluguel de temporada em Leme, com uma tarifa mediana de $165/noite e uma taxa de ocupação de 70%, gerando uma receita estimada de $2388/mês.
| Métrica | Bairro Leme | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $165 | $79 | +109% |
| Taxa de Ocupação | 70% | 52% | +18pp |
| Imóveis Analisados | 17 | 1928 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $2,388 | $1,121 | +113% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 7 | US$ 28 | 68% | US$ 571 |
| 11 quarto | 9 | US$ 677 | 70% | US$ 2.326 |
| 33 quartos | 1 | US$ 663 | 68% | US$ 13.525 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 74 dias, o preço mediano em Leme manteve-se estável em $212/noite. A ocupação caiu para 82%.
Imóveis analisados em Leme
17 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $123 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $80 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $293 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $115 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $518 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $331 |
| 7 | Apartamento | $33 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $32 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $1843 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $2142 |
Mostrando 1-10 de 17 imóveis
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Imóveis em Leme geram uma média de US$ 2.326/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Leme
Leme tem um preço médio de US$ 301/noite com 70% de ocupação e 17 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 281% acima da média da cidade e a ocupação é 35% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Leme, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 17 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.