Airbnb em Leme, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Leme, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 465
Ocupação
70%
Imóveis Analisados
26
Renda/Mes
US$ 2.240
mediana: US$ 2.363/mês
Resumo do Mercado
Leme vs média de Rio de Janeiro
Dados de setembro de 2026
Analisamos 26 imóveis de aluguel de temporada em Leme, com uma tarifa mediana de $108/noite e uma taxa de ocupação de 70%, gerando uma receita estimada de $2363/mês.
| Métrica | Bairro Leme | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $108 | $84 | +29% |
| Taxa de Ocupação | 70% | 67% | +3pp |
| Imóveis Analisados | 26 | 3691 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $2.363 | $1.568 | +51% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 6 | US$ 234 | 70% | US$ 1.764 |
| 11 quarto | 17 | US$ 522 | 70% | US$ 2.398 |
| 22 quartos | 1 | US$ 1.294 | 70% | US$ 27.174 |
| 33 quartos | 2 | US$ 1.098 | 70% | US$ 23.058 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 64 dias, o preço mediano em Leme caiu 61.3% para $107/noite. A ocupação subiu para 79%.
Imóveis analisados em Leme
26 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $135 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $95 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $119 |
| 4 | Apartamento | $84 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $69 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $969 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $85 |
| 8 | Apartamento | $34 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $62 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $115 |
Mostrando 1-10 de 26 imóveis
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Imóveis em Leme geram uma média de US$ 2.240/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Leme
Leme tem um preço médio de US$ 465/noite com 70% de ocupação e 26 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 456% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Leme, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 26 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.