Airbnb em Itapuã, Salvador — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Itapuã, Salvador, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 55
Ocupação
40%
Imóveis Ativos
36
Renda/Mes
US$ 695
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Itapuã vs média de Salvador
Dados de outubro de 2026
Analisamos 36 imóveis de aluguel de temporada em Itapuã, com uma tarifa mediana de $55/noite e uma taxa de ocupação de 40%, gerando uma receita estimada de $695/mês.
| Métrica | Bairro Itapuã | Cidade Salvador | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $55 | $58 | -5% |
| Taxa de Ocupação | 40% | 47% | -7pp |
| Imóveis Ativos | 36 | 756 | 5% |
| Receita Mensal Est. | $695 | $848 | -18% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 33 | US$ 55 | 40% | US$ 668 |
| 22 quartos | 1 | - | 43% | - |
| 33 quartos | 1 | - | 43% | - |
| 44 quartos | 1 | - | 43% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Itapuã
36 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $145 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $51 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $55 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $59 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $72 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $64 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $47 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $60 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $111 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $47 |
Mostrando 1-10 de 36 imóveis
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Imóveis em Itapuã geram uma mediana de US$ 695/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Itapuã
Itapuã tem um preço mediano de US$ 55/noite com 40% de ocupação e 36 propriedades ativas. Comparado com Salvador, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 14% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Itapuã, Salvador. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 36 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.