Airbnb em Consolação, São Paulo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Consolação, São Paulo, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 74
Ocupação
68%
Imóveis Ativos
942
Renda/Mes
US$ 1.467
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Consolação vs média de São Paulo
Dados de novembro de 2026
Analisamos 942 imóveis de aluguel de temporada em Consolação, com uma tarifa mediana de $74/noite e uma taxa de ocupação de 68%, gerando uma receita estimada de $1467/mês.
| Métrica | Bairro Consolação | Cidade São Paulo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $74 | $76 | -2% |
| Taxa de Ocupação | 68% | 67% | +2pp |
| Imóveis Ativos | 942 | 13120 | 7% |
| Receita Mensal Est. | $1.467 | $1.424 | +3% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 353 | US$ 62 | 64% | US$ 1.598 |
| 11 quarto | 505 | US$ 73 | 69% | US$ 1.411 |
| 22 quartos | 73 | US$ 133 | 73% | US$ 2.260 |
| 33 quartos | 10 | - | 80% | - |
| 44 quartos | 1 | - | 67% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 54 dias, o preço mediano em Consolação subiu 20.6% para $63/noite. A ocupação subiu para 61%.
Imóveis analisados em Consolação
942 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $522 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $240 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $186 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $161 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $153 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $142 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $166 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $141 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $145 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $125 |
Mostrando 1-10 de 942 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
10.7%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 17.600/ano
- 265 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 164.450
- 66 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 10 de novembro · preços de venda em 10 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Consolação
Acompanhamos o aluguel de temporada em Consolação, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Consolação geram uma mediana de US$ 1.467/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Consolação
Consolação tem um preço mediano de US$ 74/noite com 68% de ocupação e 942 propriedades ativas. Comparado com São Paulo, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Consolação, São Paulo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 942 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.