Airbnb em Consolação, São Paulo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Consolação, São Paulo, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 173
Ocupação
58%
Imóveis Analisados
432
Renda/Mes
US$ 1.225
mediana: US$ 1.096/mês
Resumo do Mercado
Consolação vs média de São Paulo
Dados de setembro de 2026
Analisamos 432 imóveis de aluguel de temporada em Consolação, com uma tarifa mediana de $70/noite e uma taxa de ocupação de 58%, gerando uma receita estimada de $1096/mês.
| Métrica | Bairro Consolação | Cidade São Paulo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $70 | $62 | +13% |
| Taxa de Ocupação | 58% | 60% | -2pp |
| Imóveis Analisados | 432 | 6366 | 7% |
| Receita Mensal Est. | $1.096 | $1.075 | +2% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 31 | US$ 304 | 59% | US$ 890 |
| 11 quarto | 356 | US$ 374 | 56% | US$ 1.075 |
| 22 quartos | 38 | US$ 783 | 76% | US$ 2.349 |
| 33 quartos | 6 | US$ 2.570 | 77% | US$ 3.148 |
| 44 quartos | 1 | US$ 371 | 60% | US$ 6.678 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Consolação caiu 2.5% para $68/noite. A ocupação subiu para 60%.
Imóveis analisados em Consolação
432 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $137 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $122 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $124 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $176 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $149 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $135 |
| 7 | Apartamento · 3 quartos | $109 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $109 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $127 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $109 |
Mostrando 1-10 de 432 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
4.5%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 13.068/ano
- 464 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 290.500
- 60 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 23 de setembro · preços de venda em 23 de setembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Consolação
Acompanhamos o aluguel de temporada em Consolação, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Consolação geram uma média de US$ 1.225/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Consolação
Consolação tem um preço médio de US$ 173/noite com 58% de ocupação e 432 propriedades ativas. Comparado com São Paulo, o preço por noite é 181% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Consolação, São Paulo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 432 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.