Airbnb em Ipiranga, São Paulo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Ipiranga, São Paulo, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 319
Ocupação
43%
Imóveis Analisados
26
Renda/Mes
US$ 628
mediana: US$ 628/mês
Resumo do Mercado
Ipiranga vs média de São Paulo
Dados de setembro de 2026
Analisamos 26 imóveis de aluguel de temporada em Ipiranga, com uma tarifa mediana de $48/noite e uma taxa de ocupação de 43%, gerando uma receita estimada de $628/mês.
| Métrica | Bairro Ipiranga | Cidade São Paulo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $48 | $61 | -21% |
| Taxa de Ocupação | 43% | 60% | -17pp |
| Imóveis Analisados | 26 | 6387 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $628 | $1.068 | -41% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 3 | US$ 348 | 43% | US$ 4.524 |
| 11 quarto | 21 | US$ 328 | 43% | US$ 628 |
| 22 quartos | 1 | US$ 39 | 43% | US$ 507 |
| 44 quartos | 1 | US$ 23.791 | 43% | US$ 309.259 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 14 dias, o preço mediano em Ipiranga subiu 19.5% para $53/noite. A ocupação caiu para 66%.
Imóveis analisados em Ipiranga
26 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $48 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $71 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $86 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $778 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $39 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $50 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $1471 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $72 |
| 9 | Apartamento · 4 quartos | $23791 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $68 |
Mostrando 1-10 de 26 imóveis
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Imóveis em Ipiranga geram uma média de US$ 628/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Ipiranga
Ipiranga tem um preço médio de US$ 319/noite com 43% de ocupação e 26 propriedades ativas. Comparado com São Paulo, o preço por noite é 420% acima da média da cidade e a ocupação é 28% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Ipiranga, São Paulo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 26 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.