Airbnb em Ipiranga, São Paulo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Ipiranga, São Paulo, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 61
Ocupação
50%
Imóveis Ativos
25
Renda/Mes
US$ 784
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Ipiranga vs média de São Paulo
Dados de novembro de 2026
Analisamos 25 imóveis de aluguel de temporada em Ipiranga, com uma tarifa mediana de $61/noite e uma taxa de ocupação de 50%, gerando uma receita estimada de $784/mês.
| Métrica | Bairro Ipiranga | Cidade São Paulo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $61 | $76 | -19% |
| Taxa de Ocupação | 50% | 67% | -17pp |
| Imóveis Ativos | 25 | 13121 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $784 | $1.424 | -45% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 24 | US$ 61 | 50% | US$ 784 |
| 44 quartos | 1 | - | 53% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Ipiranga
25 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $65 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $49 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $71 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $60 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $61 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $50 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $60 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $111 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $86 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $778 |
Mostrando 1-10 de 25 imóveis
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Imóveis em Ipiranga geram uma mediana de US$ 784/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Ipiranga
Ipiranga tem um preço mediano de US$ 61/noite com 50% de ocupação e 25 propriedades ativas. Comparado com São Paulo, o preço por noite é 19% abaixo da média da cidade e a ocupação é 25% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Ipiranga, São Paulo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 25 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.