Airbnb em Ipiranga, São Paulo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Ipiranga, São Paulo, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 20
Ocupação
85%
Imóveis Analisados
2
Renda/Mes
US$ 1.443
mediana: US$ 1.576/mês
Resumo do Mercado
Ipiranga vs média de São Paulo
Dados de julho de 2026
Analisamos 2 imóveis de aluguel de temporada em Ipiranga, com uma tarifa mediana de $57/noite e uma taxa de ocupação de 85%, gerando uma receita estimada de $1576/mês.
| Métrica | Bairro Ipiranga | Cidade São Paulo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $57 | $63 | -9% |
| Taxa de Ocupação | 85% | 56% | +30pp |
| Imóveis Analisados | 2 | 2840 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $1,576 | $969 | +63% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 1 | US$ 17 | 91% | US$ 1.309 |
| 22 quartos | 1 | US$ 23 | 80% | US$ 1.576 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 74 dias, o preço mediano em Ipiranga caiu 3.4% para $59/noite. A ocupação subiu para 67%.
Imóveis analisados em Ipiranga
2 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $66 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $48 |
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Imóveis em Ipiranga geram uma média de US$ 1.443/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Ipiranga
Ipiranga tem um preço médio de US$ 20/noite com 85% de ocupação e 2 propriedades ativas. Comparado com São Paulo, o preço por noite é 68% abaixo da média da cidade e a ocupação é 54% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Ipiranga, São Paulo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 2 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.