Airbnb em Perdizes, São Paulo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Perdizes, São Paulo, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 347
Ocupação
49%
Imóveis Analisados
475
Renda/Mes
US$ 1.070
mediana: US$ 992/mês
Resumo do Mercado
Perdizes vs média de São Paulo
Dados de setembro de 2026
Analisamos 475 imóveis de aluguel de temporada em Perdizes, com uma tarifa mediana de $72/noite e uma taxa de ocupação de 49%, gerando uma receita estimada de $992/mês.
| Métrica | Bairro Perdizes | Cidade São Paulo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $72 | $61 | +18% |
| Taxa de Ocupação | 49% | 60% | -11pp |
| Imóveis Analisados | 475 | 6386 | 7% |
| Receita Mensal Est. | $992 | $1.068 | -7% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 60 | US$ 725 | 71% | US$ 1.327 |
| 11 quarto | 349 | US$ 421 | 48% | US$ 918 |
| 22 quartos | 50 | US$ 840 | 48% | US$ 1.389 |
| 33 quartos | 9 | US$ 1.071 | 61% | US$ 2.407 |
| 44 quartos | 5 | US$ 207 | 50% | US$ 3.025 |
| 5+5+ quartos | 2 | US$ 148 | 57% | US$ 4.100 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Perdizes subiu 6.3% para $72/noite. A ocupação subiu para 46%.
Imóveis analisados em Perdizes
475 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 5 quartos | $241 |
| 2 | Apartamento · 4 quartos | $202 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $115 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $122 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $231 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $93 |
| 7 | Apartamento · 3 quartos | $99 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $98 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $121 |
| 10 | Apartamento · 3 quartos | $117 |
Mostrando 1-10 de 475 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em São Paulo
Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
4.7%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 11.892/ano
- 523 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 251.637
- 137 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 20 de setembro · preços de venda em 20 de setembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Perdizes
Acompanhamos o aluguel de temporada em Perdizes, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
Pronto para Investir em Perdizes?
Imóveis em Perdizes geram uma média de US$ 1.070/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Perdizes
Perdizes tem um preço médio de US$ 347/noite com 49% de ocupação e 475 propriedades ativas. Comparado com São Paulo, o preço por noite é 466% acima da média da cidade e a ocupação é 18% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Perdizes, São Paulo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 475 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.