Airbnb em Perdizes, São Paulo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Perdizes, São Paulo, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 39
Ocupação
50%
Imóveis Analisados
254
Renda/Mes
US$ 1.278
mediana: US$ 1.052/mês
Resumo do Mercado
Perdizes vs média de São Paulo
Dados de agosto de 2026
Analisamos 254 imóveis de aluguel de temporada em Perdizes, com uma tarifa mediana de $84/noite e uma taxa de ocupação de 50%, gerando uma receita estimada de $1052/mês.
| Métrica | Bairro Perdizes | Cidade São Paulo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $84 | $64 | +32% |
| Taxa de Ocupação | 50% | 68% | -18pp |
| Imóveis Analisados | 254 | 4782 | 5% |
| Receita Mensal Est. | $1,052 | $1,211 | -13% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 66 | US$ 35 | 48% | US$ 1.279 |
| 11 quarto | 152 | US$ 34 | 47% | US$ 1.060 |
| 22 quartos | 27 | US$ 55 | 62% | US$ 1.740 |
| 33 quartos | 4 | US$ 74 | 87% | US$ 3.611 |
| 44 quartos | 4 | US$ 108 | 54% | US$ 3.702 |
| 5+5+ quartos | 1 | US$ 267 | 47% | US$ 3.376 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Perdizes subiu 13.6% para $70/noite. A ocupação subiu para 45%.
Imóveis analisados em Perdizes
254 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 quartos | $604 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $231 |
| 3 | Apartamento | $175 |
| 4 | Apartamento | $205 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $264 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $146 |
| 7 | Apartamento | $145 |
| 8 | Apartamento | $194 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $135 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $147 |
Mostrando 1-10 de 254 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
4.2%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 12.241/ano
- 256 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 294.123
- 141 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 2 de agosto · preços de venda em 3 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Perdizes
Acompanhamos o aluguel de temporada em Perdizes, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Perdizes geram uma média de US$ 1.278/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Perdizes
Perdizes tem um preço médio de US$ 39/noite com 50% de ocupação e 254 propriedades ativas. Comparado com São Paulo, o preço por noite é 39% abaixo da média da cidade e a ocupação é 27% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Perdizes, São Paulo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 254 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.