Airbnb em Perdizes, São Paulo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Perdizes, São Paulo, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 80
Ocupação
57%
Imóveis Ativos
903
Renda/Mes
US$ 1.305
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Perdizes vs média de São Paulo
Dados de novembro de 2026
Analisamos 903 imóveis de aluguel de temporada em Perdizes, com uma tarifa mediana de $80/noite e uma taxa de ocupação de 57%, gerando uma receita estimada de $1305/mês.
| Métrica | Bairro Perdizes | Cidade São Paulo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $80 | $76 | +6% |
| Taxa de Ocupação | 57% | 67% | -10pp |
| Imóveis Ativos | 903 | 13120 | 7% |
| Receita Mensal Est. | $1.305 | $1.424 | -8% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 328 | US$ 92 | 59% | US$ 1.767 |
| 11 quarto | 498 | US$ 73 | 57% | US$ 1.204 |
| 22 quartos | 58 | US$ 119 | 60% | US$ 2.149 |
| 33 quartos | 11 | US$ 133 | 73% | US$ 2.712 |
| 44 quartos | 6 | - | 60% | - |
| 5+5+ quartos | 2 | - | 60% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 54 dias, o preço mediano em Perdizes subiu 27.7% para $68/noite. A ocupação subiu para 47%.
Imóveis analisados em Perdizes
903 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 quartos | $608 |
| 2 | Apartamento · 4 quartos | $229 |
| 3 | Apartamento · 3 quartos | $231 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $339 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $214 |
| 6 | Apartamento · 5 quartos | $285 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $225 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $195 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $297 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $194 |
Mostrando 1-10 de 903 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
7.9%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 15.658/ano
- 282 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 198.067
- 163 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 10 de novembro · preços de venda em 10 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Perdizes
Acompanhamos o aluguel de temporada em Perdizes, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Perdizes geram uma mediana de US$ 1.305/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Perdizes
Perdizes tem um preço mediano de US$ 80/noite com 57% de ocupação e 903 propriedades ativas. Comparado com São Paulo, o preço por noite é 6% acima da média da cidade e a ocupação é 15% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Perdizes, São Paulo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 903 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.