Airbnb em Santana, São Paulo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Santana, São Paulo, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 64
Ocupação
60%
Imóveis Ativos
26
Renda/Mes
US$ 855
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Santana vs média de São Paulo
Dados de novembro de 2026
Analisamos 26 imóveis de aluguel de temporada em Santana, com uma tarifa mediana de $64/noite e uma taxa de ocupação de 60%, gerando uma receita estimada de $855/mês.
| Métrica | Bairro Santana | Cidade São Paulo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $64 | $76 | -16% |
| Taxa de Ocupação | 60% | 67% | -7pp |
| Imóveis Ativos | 26 | 13121 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $855 | $1.424 | -40% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 2 | - | 63% | - |
| 11 quarto | 24 | US$ 64 | 60% | US$ 855 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 20 dias, o preço mediano em Santana manteve-se estável em $64/noite. A ocupação subiu para 64%.
Imóveis analisados em Santana
26 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $74 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $64 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $72 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $63 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $48 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $56 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $60 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $58 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $64 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $70 |
Mostrando 1-10 de 26 imóveis
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Ainda não há imóveis anunciados em Santana
Acompanhamos o aluguel de temporada em Santana, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Santana geram uma mediana de US$ 855/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Santana
Santana tem um preço mediano de US$ 64/noite com 60% de ocupação e 26 propriedades ativas. Comparado com São Paulo, o preço por noite é 15% abaixo da média da cidade e a ocupação é 10% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Santana, São Paulo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 26 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.