Airbnb em Saúde, São Paulo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Saúde, São Paulo, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 65
Ocupação
70%
Imóveis Ativos
157
Renda/Mes
US$ 1.292
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Saúde vs média de São Paulo
Dados de novembro de 2026
Analisamos 157 imóveis de aluguel de temporada em Saúde, com uma tarifa mediana de $65/noite e uma taxa de ocupação de 70%, gerando uma receita estimada de $1292/mês.
| Métrica | Bairro Saúde | Cidade São Paulo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $65 | $76 | -14% |
| Taxa de Ocupação | 70% | 67% | +3pp |
| Imóveis Ativos | 157 | 13121 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $1.292 | $1.424 | -9% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 23 | - | 67% | - |
| 11 quarto | 110 | US$ 62 | 70% | US$ 1.271 |
| 22 quartos | 22 | US$ 91 | 70% | US$ 1.970 |
| 33 quartos | 1 | - | 70% | - |
| 44 quartos | 1 | - | 70% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 54 dias, o preço mediano em Saúde subiu 4.7% para $61/noite. A ocupação subiu para 64%.
Imóveis analisados em Saúde
157 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $154 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $127 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $187 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $95 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $122 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $93 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $86 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $74 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $95 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $104 |
Mostrando 1-10 de 157 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
12.5%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 15.504/ano
- 89 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 124.473
- 126 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 10 de novembro · preços de venda em 10 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Saúde
Acompanhamos o aluguel de temporada em Saúde, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Saúde geram uma mediana de US$ 1.292/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Saúde
Saúde tem um preço mediano de US$ 65/noite com 70% de ocupação e 157 propriedades ativas. Comparado com São Paulo, o preço por noite é 14% abaixo da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Saúde, São Paulo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 157 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.