Airbnb em Tatuapé, São Paulo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Tatuapé, São Paulo, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 66
Ocupação
45%
Imóveis Ativos
29
Renda/Mes
US$ 961
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Tatuapé vs média de São Paulo
Dados de novembro de 2026
Analisamos 29 imóveis de aluguel de temporada em Tatuapé, com uma tarifa mediana de $66/noite e uma taxa de ocupação de 45%, gerando uma receita estimada de $961/mês.
| Métrica | Bairro Tatuapé | Cidade São Paulo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $66 | $76 | -12% |
| Taxa de Ocupação | 45% | 67% | -22pp |
| Imóveis Ativos | 29 | 13121 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $961 | $1.424 | -33% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | - | 45% | - |
| 11 quarto | 28 | US$ 66 | 47% | US$ 963 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Tatuapé
29 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $117 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $117 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $85 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $56 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $58 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $78 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $71 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $67 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $60 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $69 |
Mostrando 1-10 de 29 imóveis
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Imóveis em Tatuapé geram uma mediana de US$ 961/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Tatuapé
Tatuapé tem um preço mediano de US$ 66/noite com 45% de ocupação e 29 propriedades ativas. Comparado com São Paulo, o preço por noite é 13% abaixo da média da cidade e a ocupação é 33% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Tatuapé, São Paulo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 29 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.