Airbnb em Vila Mariana, São Paulo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Vila Mariana, São Paulo, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 141
Ocupação
54%
Imóveis Analisados
773
Renda/Mes
US$ 1.045
mediana: US$ 938/mês
Resumo do Mercado
Vila Mariana vs média de São Paulo
Dados de setembro de 2026
Analisamos 773 imóveis de aluguel de temporada em Vila Mariana, com uma tarifa mediana de $65/noite e uma taxa de ocupação de 54%, gerando uma receita estimada de $938/mês.
| Métrica | Bairro Vila Mariana | Cidade São Paulo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $65 | $61 | +6% |
| Taxa de Ocupação | 54% | 60% | -6pp |
| Imóveis Analisados | 773 | 6366 | 12% |
| Receita Mensal Est. | $938 | $1.055 | -11% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 49 | US$ 206 | 49% | US$ 893 |
| 11 quarto | 674 | US$ 191 | 54% | US$ 941 |
| 22 quartos | 35 | US$ 303 | 52% | US$ 1.873 |
| 33 quartos | 12 | US$ 115 | 62% | US$ 3.299 |
| 44 quartos | 2 | US$ 82 | 57% | US$ 1.394 |
| 5+5+ quartos | 1 | US$ 65 | 97% | US$ 5.568 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Vila Mariana subiu 6.7% para $59/noite. A ocupação subiu para 57%.
Imóveis analisados em Vila Mariana
773 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 5 quartos | $192 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $392 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $154 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $164 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $180 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $185 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $136 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $112 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $160 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $206 |
Mostrando 1-10 de 773 imóveis
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Perguntas Frequentes sobre Investir em Vila Mariana
Vila Mariana tem um preço médio de US$ 141/noite com 54% de ocupação e 773 propriedades ativas. Comparado com São Paulo, o preço por noite é 130% acima da média da cidade e a ocupação é 10% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Vila Mariana, São Paulo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 773 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.