Mercado imobiliário em Localidad Engativá

Colombia · Dados em 25 de julho de 2026

Mediana $/m² residencial
$1,317/m²

O preço mediano residencial em Localidad Engativá é de $1,317 por m², com 98 imóveis monitorados e uma mediana de venda de $193K. Um apartamento de 2 quartos custa tipicamente $79K.

Imóveis monitorados
98
Mediana de venda
$193K
Mediana de aluguel
$871
Ver imóveis à venda e aluguel

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
NormandiaVer →
8$194K$1,473——$1,515
2
Villa LuzVer →
6$188K$1,396———
3
Los AlamosVer →
6$1.6M$780——$14,297
4
La EstradaVer →
6$224K$1,867——$622
5
Normandia OccidentalVer →
6$255K$1,065——$871
6
San IgnacioVer →
5$227K$1,248——$560
7
San JoaquinVer →
5$154K$1,373——$560
8
Las FeriasVer →
4$247K$2,211———
9
El GacoVer →
4$142K$1,852——$713
10
BonanzaVer →
4$90K$2,001——$2,179

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²
ApartamentosVer →
25$101K$1,756
CasasVer →
34$229K$1,013
TerrenosVer →
1$184K$1,312
CommercialVer →
11$514K$1,286

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório5$89K$2,047
2 dormitórios6$79K$1,625
3 dormitórios9$121K$1,812
4 dormitórios5$137K$1,444
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitório1——
2 dormitóriossem dados——
3 dormitórios6$188K$1,146
4 dormitórios10$229K$1,086
5+ dormitórios15$237K$913

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²1——
Lote residencial500 – 2.000 m²sem dados——
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²sem dados——
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços — venda

<$50K
0
$50K-$100K
14
$100K-$200K
22
$200K-$500K
28
$500K-$1M
3
>$1M
4

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
9
$600-$1K
6
$1K-$2K
2
$2K-$5K
4
>$5K
6

Perguntas Frequentes sobre Localidad Engativá

Os preços em Localidad Engativá variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Localidad Engativá são Alamos, Autopista Medellin, Bellavista Occidental, Bochica, Bochica Ii. Alamos lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Localidad Engativá favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Localidad Engativá conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Colombia, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Colombia é relativamente fácil de obter.

Metodologia

Esta página analisa 98 imóveis monitorados em Localidad Engativá, Colombia.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Dados em 2026-07-25 · atualizado 2026-07-25 03:00 UTC