TuLugar Dados · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Brasil
O preço mediano dos apartamentos à venda em Brasil é de $1.397 por m², com mediana de venda de $107K sobre 57.976 imóveis monitorados continuamente. Um apartamento de 2 quartos custa tipicamente $73K. Alugado, rende cerca de 8,3% bruto ao ano.
O mapa de preços
Mediana do preço por m² de apartamentos à venda, em cada região do país. Toque no mapa para explorá-lo em detalhe.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Cidades
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8.151 | $167K | $1.634 | — | — | $1.099 | |
| 2 | 1.856 | $76K | $747 | — | — | $879 | |
| 3 | 1.746 | $96K | $781 | — | — | $586 | |
| 4 | 1.613 | $90K | $701 | — | — | $976 | |
| 5 | 1.215 | $86K | $820 | — | — | $781 | |
| 6 | 1.202 | $156K | $1.224 | — | — | $664 | |
| 7 | 1.152 | $111K | $1.166 | — | — | $801 | |
| 8 | 953 | $137K | $1.220 | — | — | $957 | |
| 9 | 921 | $166K | $1.243 | — | — | $1.074 | |
| 10 | 911 | $146K | $1.022 | — | — | $1.465 |
Histórico de preços em Brasil
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.377 | — | — | — | $148.997 |
| Junho de 2026 | — | — | — | — | $190.000 |
| Maio de 2026 | — | — | — | — | $190.000 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 18.340 | $107K | $1.367 |
CasasVer → | 15.786 | $127K | $732 |
TerrenosVer → | 9.128 | $62K | $106 |
CommercialVer → | 2.150 | $111K | $930 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 683 | US$ 66 mil | — |
| 1 dormitório | 2.017 | US$ 76 mil | US$ 2.071 |
| 2 dormitórios | 7.574 | US$ 73 mil | US$ 1.212 |
| 3 dormitórios | 5.807 | US$ 156 mil | US$ 1.426 |
| 4 dormitórios | 1.523 | US$ 312 mil | US$ 1.514 |
| 5+ dormitórios | 316 | US$ 400 mil | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 541 | US$ 143 mil | — |
| 1 dormitório | 320 | US$ 56 mil | US$ 604 |
| 2 dormitórios | 3.255 | US$ 66 mil | US$ 671 |
| 3 dormitórios | 6.341 | US$ 129 mil | US$ 778 |
| 4 dormitórios | 3.079 | US$ 195 mil | US$ 801 |
| 5+ dormitórios | 1.888 | US$ 234 mil | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4.716 | US$ 39 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2.335 | US$ 81 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 700 | US$ 156 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 933 | US$ 369 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Ritmo do mercado
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
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Imóveis à Venda em Brasil
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
- Viva Vida Recanto Clube - Fase 3
- Conquista MAX Norte - Fase 1 (bl 1, Bl2)
- Conquista Jaboatao
- Novel
- Residencial Maziero
- Spazio Italia - Fase 2
- Residencial Solace
- Terrace Serra do Japi
- SKY Redentora
- Flow Vila Matilde
- Vert Vila Nova
- Clube Kazzas Tiquatira
Construtoras ativas
Empresas com projetos ativos aqui.
Metodologia
Esta página analisa 57.976 imóveis em Brasil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-07 · atualizado 2026-08-07 03:00 UTC