Mercado imobiliário em Ecuador
Dados em 22 de julho de 2026
O preço mediano residencial em Ecuador é de $896 por m², com 7,020 imóveis monitorados e uma mediana de venda de $135K. Um apartamento de 2 quartos custa tipicamente $125K.
Cidades
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1,753 | $130K | $754 | — | — | $724 | |
| 2 | 1,074 | $148K | $829 | — | — | $800 | |
| 3 | 646 | $158K | $845 | — | — | $750 | |
| 4 | 278 | $324K | $1,436 | — | — | $1,160 | |
| 5 | 217 | $132K | $1,115 | — | — | $840 | |
| 6 | 185 | $90K | $671 | — | — | $380 | |
| 7 | 175 | $217K | $1,110 | — | — | $1,000 | |
| 8 | 166 | $90K | $350 | — | — | $350 | |
| 9 | 155 | $112K | $671 | — | — | $1,300 | |
| 10 | 147 | $70K | $599 | — | — | $450 |
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitório | 8 | $106K | $1,416 |
| 2 dormitórios | 73 | $125K | $1,459 |
| 3 dormitórios | 132 | $157K | $1,119 |
| 4 dormitórios | 12 | $230K | $646 |
| 5+ dormitórios | 5 | $250K | $723 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 14 | $133K | $737 |
| 1 dormitório | 4 | — | — |
| 2 dormitórios | 33 | $107K | $1,004 |
| 3 dormitórios | 196 | $130K | $1,000 |
| 4 dormitórios | 85 | $205K | $1,038 |
| 5+ dormitórios | 42 | $240K | $607 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 550 | $50K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 551 | $141K | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 322 | $239K | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 235 | $450K | — |
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Ranking nacional por preço do m²
Bairros mais caros do Ecuador por USD/m²
Mediana do preço por metro quadrado em venda. Mínimo de 5 imóveis ativos por bairro.
| # | Bairro · Cidade | USD/m² | À venda |
|---|---|---|---|
| 1 | Atarazana · Guayaquil | $2,425 | 29 |
| 2 | Guayaquil · Guayaquil | $2,100 | 17 |
| 3 | Kennedy Norte · Guayaquil | $1,873 | 13 |
| 4 | Las Peñas · Guayaquil | $1,842 | 7 |
| 5 | Kennedy · Guayaquil | $1,179 | 17 |
| 6 | Los Ceibos · Guayaquil | $1,112 | 57 |
| 7 | Metropolis 2 · Guayaquil | $1,111 | 5 |
| 8 | Urdesa Central · Guayaquil | $1,055 | 28 |
| 9 | La Florida · Guayaquil | $961 | 7 |
| 10 | Carbo-Concepción · Guayaquil | $914 | 27 |
| 11 | Lomas de Urdesa · Guayaquil | $807 | 7 |
| 12 | Rocafuerte · Guayaquil | $802 | 12 |
| 13 | Barrio Centenario · Guayaquil | $754 | 5 |
| 14 | Urdesa · Guayaquil | $690 | 15 |
| 15 | Parroquia 9 de Octubre · Guayaquil | $678 | 8 |
Bairros mais acessíveis do Ecuador por USD/m²
Mediana do preço por metro quadrado em venda. Mínimo de 5 imóveis ativos por bairro.
| # | Bairro · Cidade | USD/m² | À venda |
|---|---|---|---|
| 1 | Prosperina · Guayaquil | $341 | 8 |
| 2 | Pascuales · Guayaquil | $366 | 5 |
| 3 | Parroquia García Moreno · Guayaquil | $368 | 5 |
| 4 | Monte Bello · Guayaquil | $412 | 9 |
| 5 | Parroquia Ayacucho · Guayaquil | $440 | 7 |
| 6 | Parroquia Urdaneta · Guayaquil | $465 | 7 |
| 7 | Letamendi · Guayaquil | $482 | 10 |
| 8 | Guayacanes · Guayaquil | $489 | 9 |
| 9 | Orellana · Guayaquil | $495 | 6 |
| 10 | Mapasingue · Guayaquil | $522 | 10 |
| 11 | Febres Cordero · Guayaquil | $551 | 5 |
| 12 | Bastión Popular · Guayaquil | $573 | 12 |
| 13 | Roca · Guayaquil | $576 | 6 |
| 14 | Alborada · Guayaquil | $585 | 9 |
| 15 | El Condor · Guayaquil | $597 | 5 |
Metodologia
Esta página analisa 7,020 imóveis monitorados em Ecuador.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-07-22 · atualizado 2026-07-22 16:15 UTC