TuLugar Dados · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Chile
O preço mediano dos apartamentos à venda em Chile é de $2.769 por m², com mediana de venda de $235K sobre 10.471 imóveis monitorados continuamente. Um apartamento de 2 quartos custa tipicamente $150K. Alugado, rende cerca de 4,8% bruto ao ano.
O mapa de preços
Mediana do preço por m² de apartamentos à venda, em cada região do país. Toque no mapa para explorá-lo em detalhe.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Cidades
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.131 | $108K | $2.233 | — | — | $536 | |
| 2 | 1.038 | $476K | $4.100 | — | — | $3.077 | |
| 3 | 608 | $245K | $3.404 | — | — | $844 | |
| 4 | 532 | $347K | $3.652 | — | — | $2.422 | |
| 5 | 337 | $208K | $1.773 | — | — | $658 | |
| 6 | 332 | $602K | $2.728 | — | — | $2.384 | |
| 7 | 309 | $210K | $2.391 | — | — | $1.316 | |
| 8 | 284 | $594K | $4.220 | — | — | $3.312 | |
| 9 | 273 | $169K | $2.442 | — | — | $564 | |
| 10 | 249 | $834K | $3.783 | — | — | $3.684 |
Histórico de preços em Chile
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $2.744 | — | — | — | $223.312 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 3.886 | $160K | $2.832 |
CasasVer → | 2.763 | $355K | $2.254 |
TerrenosVer → | 1.051 | $274K | $103 |
CommercialVer → | 903 | $364K | $2.557 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 65 | US$ 139 mil | US$ 2.641 |
| 1 dormitório | 898 | US$ 98 mil | US$ 2.823 |
| 2 dormitórios | 1.407 | US$ 150 mil | US$ 2.709 |
| 3 dormitórios | 1.074 | US$ 225 mil | US$ 2.663 |
| 4 dormitórios | 367 | US$ 472 mil | US$ 3.477 |
| 5+ dormitórios | 75 | US$ 802 mil | US$ 3.334 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 123 | US$ 381 mil | — |
| 1 dormitório | 14 | US$ 147 mil | US$ 1.958 |
| 2 dormitórios | 146 | US$ 120 mil | US$ 1.767 |
| 3 dormitórios | 780 | US$ 217 mil | US$ 2.202 |
| 4 dormitórios | 720 | US$ 355 mil | US$ 2.279 |
| 5+ dormitórios | 980 | US$ 574 mil | US$ 2.482 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 254 | US$ 395 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 161 | US$ 429 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 384 | US$ 103 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 231 | US$ 597 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Ritmo do mercado
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Ranking nacional por preço do m²
Bairros mais caros do Chile por USD/m²
Mediana do preço por metro quadrado em venda. Mínimo de 5 imóveis ativos por bairro.
| # | Bairro · Cidade | USD/m² | À venda |
|---|---|---|---|
| 1 | Lo Barnechea · Lo Barnechea | $4.130 | 147 |
| 2 | Barrio Italia · Providencia | $3.758 | 65 |
| 3 | Lastarria · Santiago | $2.335 | 110 |
Bairros mais acessíveis do Chile por USD/m²
Mediana do preço por metro quadrado em venda. Mínimo de 5 imóveis ativos por bairro.
| # | Bairro · Cidade | USD/m² | À venda |
|---|---|---|---|
| 1 | Lastarria · Santiago | $2.335 | 110 |
| 2 | Barrio Italia · Providencia | $3.758 | 65 |
| 3 | Lo Barnechea · Lo Barnechea | $4.130 | 147 |
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Metodologia
Esta página analisa 10.471 imóveis em Chile.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Dados em 2026-08-07 · atualizado 2026-08-07 03:00 UTC