Mercado imobiliário em Localidad Usaquén

Colombia · Dados em 24 de julho de 2026

Mediana $/m² residencial
$1,960/m²

O preço mediano residencial em Localidad Usaquén é de $1,960 por m², com 422 imóveis monitorados e uma mediana de venda de $233K. Um apartamento de 2 quartos custa tipicamente $188K.

Imóveis monitorados
422
Mediana de venda
$233K
Mediana de aluguel
$2,303
Ver imóveis à venda e aluguel

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Santa Barbara CentralVer →
39$218K$2,098——$2,449
2
Molinos NorteVer →
27$327K$2,287——$2,412
3
Santa Barbara OrientalVer →
27$168K$2,571——$1,805
4
San PatricioVer →
26$283K$2,129——$4,046
5
Santa Barbara OccidentalVer →
22$237K$2,281——$1,712
6
Los CedrosVer →
19$244K$1,912——$778
7
UsaquenVer →
15$451K$1,850——$5,773
8
LisboaVer →
14$224K$2,179——$1,400
9
Santa BibianaVer →
13$654K$2,243——$1,307
10
Bella SuizaVer →
13$275K$2,317——$8,278

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²
ApartamentosVer →
175$205K$2,098
CasasVer →
66$342K$1,541
TerrenosVer →
7$1.2M$2,179
CommercialVer →
47$118K$2,303

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente3——
1 dormitório11$107K$2,482
2 dormitórios54$188K$2,245
3 dormitórios82$223K$1,953
4 dormitórios21$311K$1,939
5+ dormitórios4——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente3——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios1——
3 dormitórios22$254K$1,658
4 dormitórios19$420K$1,546
5+ dormitórios20$451K$1,216

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²2——
Lote residencial500 – 2.000 m²4——
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²1——
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços — venda

<$50K
8
$50K-$100K
40
$100K-$200K
73
$200K-$500K
120
$500K-$1M
35
>$1M
19

Distribuição de preços — aluguel

<$300
2
$300-$600
14
$600-$1K
12
$1K-$2K
27
$2K-$5K
47
>$5K
25

Perguntas Frequentes sobre Localidad Usaquén

Os preços em Localidad Usaquén variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Localidad Usaquén são Acacias Usaquen, Barrancas, Barrancas Norte, Barrancas Oriental, Bella Suiza. Acacias Usaquen lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Localidad Usaquén favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Localidad Usaquén conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Colombia, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Colombia é relativamente fácil de obter.

Metodologia

Esta página analisa 422 imóveis monitorados em Localidad Usaquén, Colombia.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Dados em 2026-07-24 · atualizado 2026-07-24 20:37 UTC