Mercado imobiliário em Machala

Ecuador · Dados em 22 de julho de 2026

Mediana $/m² residencial
$725/m²

O preço mediano residencial em Machala é de $725 por m², com 166 imóveis monitorados e uma mediana de venda de $90K.

Imóveis monitorados
166
Mediana de venda
$90K
Mediana de aluguel
$350
Ver imóveis à venda e aluguel

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²
ApartamentosVer →
2$107K$1,212
CasasVer →
33$139K$699
TerrenosVer →
54$46K$143
CommercialVer →
8$214K$534

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²41$39K$188
Lote residencial500 – 2.000 m²4——
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²2——
Campo / fazenda> 1 ha7$727K—

Distribuição de preços — venda

<$50K
29
$50K-$100K
23
$100K-$200K
26
$200K-$500K
9
$500K-$1M
8
>$1M
2

Distribuição de preços — aluguel

<$300
28
$300-$600
19
$600-$1K
10
$1K-$2K
7
$2K-$5K
5
>$5K
0

Perguntas Frequentes sobre Machala

Os preços em Machala variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Explore a seção de bairros acima para comparar preços e disponibilidade em diferentes áreas de Machala.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Machala favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Machala conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Ecuador, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Ecuador é relativamente fácil de obter.

Metodologia

Esta página analisa 166 imóveis monitorados em Machala, Ecuador.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Dados em 2026-07-22 · atualizado 2026-07-22 16:15 UTC