Mercado imobiliário em Miguel Hidalgo

México · Dados em 24 de julho de 2026

Mediana $/m² residencial
$3,600/m²

O preço mediano residencial em Miguel Hidalgo é de $3,600 por m², com 587 imóveis monitorados e uma mediana de venda de $1.0M. Um apartamento de 2 quartos custa tipicamente $406K.

Imóveis monitorados
587
Mediana de venda
$1.0M
Mediana de aluguel
$2,571
Ver imóveis à venda e aluguel

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
GranadaVer →
26$586K$4,441——$3,614
2
Veronica AnzuresVer →
22$454K$3,636——$2,400
3
AnzuresVer →
22$1.5M$4,089——$2,357
4
Lomas AltasVer →
16$660K$2,184——$4,821
5
Lomas De ReformaVer →
15$2.6M$3,597——$7,714
6
Polanco Reforma (Polanco)Ver →
12$1.0M$5,639——$14,856
7
Anahuac IVer →
12$337K$2,141——$1,114
8
Lomas De Chapultepec IVer →
9$367K$3,094——$4,228
9
Chapultepec Morales (Polanco)Ver →
9$597K$3,884——$2,371
10
Escandon IVer →
9$383K$3,799———

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²
ApartamentosVer →
292$771K$4,006
CasasVer →
162$2.0M$3,027
TerrenosVer →
34$1.4M$2,195
CommercialVer →
52$853K$3,649

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitório9$242K$4,350
2 dormitórios32$406K$4,066
3 dormitórios28$621K$3,939
4 dormitórios3——
5+ dormitórios1——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente3——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitóriossem dados——
3 dormitórios12$682K$2,077
4 dormitórios9$2M$3,694
5+ dormitórios11$1M—

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²17$737K—
Lote residencial500 – 2.000 m²14$2M$2,602
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²3——
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços — venda

<$50K
5
$50K-$100K
3
$100K-$200K
17
$200K-$500K
95
$500K-$1M
140
>$1M
280

Distribuição de preços — aluguel

<$300
2
$300-$600
2
$600-$1K
4
$1K-$2K
10
$2K-$5K
14
>$5K
15

Perguntas Frequentes sobre Miguel Hidalgo

Os preços em Miguel Hidalgo variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Miguel Hidalgo são 10 De Abril, 16 De Septiembre, 5 De Mayo, Agricultura, Ahuehuetes Anahuac. 10 De Abril lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Miguel Hidalgo favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Miguel Hidalgo conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em México, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em México é relativamente fácil de obter.

Metodologia

Esta página analisa 587 imóveis monitorados em Miguel Hidalgo, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Dados em 2026-07-24 · atualizado 2026-07-24 20:37 UTC