Mercado imobiliário em Managua

Nicarágua · Dados em 22 de julho de 2026

Mediana de venda
$185,000

A mediana de venda em Managua é de $185K, com 99 imóveis monitorados.

Imóveis monitorados
99
Mediana de aluguel
$907
Ver imóveis à venda e aluguel

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²
CasasVer →
60$185K—
TerrenosVer →
28$314K—
CommercialVer →
9$143K—

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório2——
2 dormitórios7$79K—
3 dormitórios22$167K—
4 dormitórios18$210K—
5+ dormitórios11$315K—

Distribuição de preços — venda

<$50K
17
$50K-$100K
11
$100K-$200K
25
$200K-$500K
26
$500K-$1M
10
>$1M
8

Distribuição de preços — aluguel

<$300
1
$300-$600
0
$600-$1K
0
$1K-$2K
1
$2K-$5K
0
>$5K
0

Perguntas Frequentes sobre Managua

Os preços em Managua variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Explore a seção de bairros acima para comparar preços e disponibilidade em diferentes áreas de Managua.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Managua favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Managua conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Nicarágua, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Nicarágua é relativamente fácil de obter.

Metodologia

Esta página analisa 99 imóveis monitorados em Managua, Nicarágua.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Dados em 2026-07-22 · atualizado 2026-07-22 18:59 UTC