Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Las Lomas (Carmelitas)
Quanto custa comprar e alugar em Las Lomas (Carmelitas), Assunção, calculado sobre 1.876 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.063/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$165.000
Aluguel mediano (apartamento)
$1.100/mes
Imóveis monitorados
1.876
Onde fica dentro de Assunção
Las Lomas (Carmelitas) em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Assunção. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Tendência de preços
Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis
Ritmo do mercado
Mediana de Assunção: 240 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Las Lomas (Carmelitas)
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $2.022 | — | — | — | $175.000 |
| Agosto de 2026 | $1.992 | — | — | — | $180.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.012 | $104K | $1.854 | — | — | $962 | |
| 2 | 1.597 | $130K | $1.979 | — | — | $1.208 | |
| 3 | 1.420 | $128K | $1.793 | — | — | $1.000 | |
| 4 | 1.162 | $135K | $2.000 | — | — | $1.150 | |
| 5 | 1.120 | $126K | $2.000 | — | — | $1.122 | |
| 6 | 1.072 | $113K | $1.918 | — | — | $1.050 | |
| 7 | 1.045 | $124K | $1.853 | — | — | $1.042 | |
| 8 | 902 | $125K | $1.600 | — | — | $881 | |
| 9 | 848 | $120K | $1.607 | — | — | $849 | |
| 10 | 785 | $125K | $1.646 | — | — | $801 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 98972% | $139K | $2.062 |
CasasVer → | 17213% | $420K | $1.278 |
TerrenosVer → | 13410% | $612K | $1.042 |
CommercialVer → | 725% | $330K | $2.609 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 20 | US$ 80 mil | US$ 2.100 |
| 1 dormitório | 1.069 | US$ 97 mil | US$ 2.037 |
| 2 dormitórios | 997 | US$ 165 mil | US$ 1.934 |
| 3 dormitórios | 355 | US$ 333 mil | US$ 2.193 |
| 4 dormitórios | 67 | US$ 530 mil | US$ 2.305 |
| 5+ dormitórios | 32 | US$ 847 mil | US$ 2.391 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 19 | US$ 99 mil | US$ 2.202 |
| 2 dormitórios | 38 | US$ 265 mil | US$ 1.459 |
| 3 dormitórios | 205 | US$ 422 mil | US$ 1.348 |
| 4 dormitórios | 149 | US$ 515 mil | US$ 1.230 |
| 5+ dormitórios | 156 | US$ 800 mil | US$ 1.436 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 131 | US$ 260 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 210 | US$ 768 mil | US$ 1.114 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 10 | US$ 2 mi | US$ 866 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 2 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Propiedades en Venta en Las Lomas (Carmelitas), Assunção
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Propiedades en Alquiler en Las Lomas (Carmelitas), Assunção
Ver no mapa
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Metodologia
Esta página analisa 1.876 imóveis em Las Lomas (Carmelitas), Assunção.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC