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Mercado inmobiliario · octubre de 2026

Mercado inmobiliario en Mataderos

Qué cuesta comprar y alquilar en Mataderos, Buenos Aires, calculado sobre 2.059 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.626/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$134.900

Alquiler mediano (departamento)

$491/mes

Propiedades monitoreadas

2.059

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Dónde se ubica dentro de Buenos Aires

Mataderos en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Buenos Aires. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoAgronomía: $2.000/m²Almagro: $2.109/m²Balvanera: $1.667/m²Barracas: $1.875/m²Barrio River: $3.535/m²Belgrano: $3.102/m²Boedo: $1.897/m²Caballito: $2.317/m²Chacarita: $2.631/m²Coghlan: $2.697/m²Colegiales: $2.919/m²Constitución: $1.497/m²Flores: $1.795/m²Floresta: $1.543/m²La Boca: $1.406/m²La Paternal: $1.732/m²Liniers: $1.790/m²Monserrat: $1.935/m²Monte Castro: $1.896/m²Naón: $2.178/m²Nueva Pompeya: $1.297/m²Núñez: $3.233/m²Palermo: $3.234/m²Parque Avellaneda: $1.307/m²Parque Chacabuco: $1.875/m²Parque Chas: $2.226/m²Parque Patricios: $1.605/m²Puerto Madero: $5.517/m²Recoleta: $2.721/m²Retiro: $2.481/m²Saavedra: $2.685/m²San Cristóbal: $1.711/m²San Nicolás: $1.768/m²San Telmo: $1.983/m²Vélez Sarsfield: $1.655/m²Versalles: $1.632/m²Villa Crespo: $2.397/m²Villa del Parque: $2.119/m²Villa Devoto: $2.483/m²Villa General Mitre: $1.813/m²Villa Lugano: $1.059/m²Villa Luro: $1.905/m²Villa Ortúzar: $2.549/m²Villa Pueyrredón: $2.066/m²Villa Real: $1.724/m²Villa Riachuelo: $1.749/m²Villa Santa Rita: $1.886/m²Villa Soldati: $842/m²Villa Urquiza: $2.580/m²Mataderos: $1.626/m²Buenos Aires: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · octubre de 2026 · tulugar.com$842–$5.517/m²Caballito$2.317/m²Villa Crespo$2.397/m²Flores$1.795/m²Villa Devoto$2.483/m²Monserrat$1.935/m²Barracas$1.875/m²Retiro$2.481/m²San Cristóbal$1.711/m²Villa Luro$1.905/m²
$842$5.517

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Mataderos

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Septiembre de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$1.625———$150.000
Agosto de 2026$1.652———$150.000

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
PalermoVer →
17.992$218K$3.234
——$850
2
BelgranoVer →
10.320$230K$3.102
——$800
3
RecoletaVer →
10.132$220K$2.721
——$788
4
CaballitoVer →
8.819$165K$2.317
——$580
5
BalvaneraVer →
6.441$100K$1.667
——$479
6
AlmagroVer →
6.046$129K$2.109
——$525
7
FloresVer →
5.714$120K$1.795
——$500
8
Villa UrquizaVer →
5.677$163K$2.580
——$589
9
San NicolásVer →
5.577$94K$1.768
——$492
10
Villa CrespoVer →
5.444$140K$2.397
——$589

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
98753%$116K$1.625
CasasVer →
48926%$198K$1.298
TerrenosVer →
23012%$250K$956
ComercialVer →
1639%$330K$956

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente7US$53 KUS$ 1.925
1 dormitorio201US$92 KUS$ 1.861
2 dormitorios277US$135 KUS$ 1.613
3 dormitorios137US$150 KUS$ 1.111
4 dormitorios30US$175 KUS$ 972
5+ dormitorios16US$168 KUS$ 888

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio2——
2 dormitorios58US$179 KUS$ 1.417
3 dormitorios116US$215 KUS$ 1.480
4 dormitorios71US$227 KUS$ 1.256
5+ dormitorios28US$294 KUS$ 943

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²141US$220 KUS$ 988
Lote residencial500 – 2.000 m²18US$475 K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²4——
Campo / estancia> 1 ha1——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
46
$50K-$100K
419
$100K-$200K
794
$200K-$500K
505
$500K-$1M
69
>$1M
30

Distribución de precios — alquiler

<$300
7
$300-$600
75
$600-$1K
28
$1K-$2K
34
$2K-$5K
32
>$5K
13

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Metodología

Esta página analiza 2.059 propiedades en Mataderos, Buenos Aires.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-10-11 · refrescados 2026-10-11 03:00 UTC

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