Invertir en Airbnb en Brasil — Datos de Mercado 2026
Análisis de rentabilidad en Brasil. Datos de ocupación, precios y ROI actualizados.
Precio Mediana/Noche
80 US$
Tasa de Ocupación
58%
Propiedades Analizadas
12.881
Ingreso Mensual Est.
1379 US$
mediana: 1148 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Brasil
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 12881 propiedades de alquiler temporario en Brasil, distribuidas en 5 ciudades, con una tarifa mediana de $80/noche y una tasa de ocupación de 58%, generando un ingreso estimado de $1.148/mes.
Contexto de Inversión
El mercado de alquiler temporario en Brasil presenta oportunidades de inversión atractivas. Con 12881 propiedades analizadas, una tarifa mediana de $80/noche y una ocupación del 58%, el ingreso mensual estimado es de $1.148. Analizamos datos de precios, ocupación e ingresos estimados para ayudar a los inversores a identificar las mejores oportunidades en cada ciudad del país.
Ciudades para Invertir
Ordenado por rentabilidad estimada.
Armação dos Búzios
662 propiedades
Mediana/Noche
129 US$
Ocupación
49%
Ingreso Est./Mes
2017 US$
mediana: 1287 US$/mes
Rio de Janeiro
3.675 propiedades
Mediana/Noche
104 US$
Ocupación
63%
Ingreso Est./Mes
1925 US$
mediana: 1591 US$/mes
São Paulo
6.366 propiedades
Mediana/Noche
69 US$
Ocupación
57%
Ingreso Est./Mes
1193 US$
mediana: 1055 US$/mes
Florianópolis
914 propiedades
Mediana/Noche
78 US$
Ocupación
51%
Ingreso Est./Mes
1184 US$
mediana: 1033 US$/mes
Salvador
776 propiedades
Mediana/Noche
65 US$
Ocupación
55%
Ingreso Est./Mes
1028 US$
mediana: 968 US$/mes
Histórico mensual en Brasil
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Agosto de 2026 ($1.197/mes) · Menor: Julio de 2026 ($760/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $57 | +46.1% | 70% | +5.0 pts | $1.197 |
| Julio de 2026 | $39 | -9.3% | 65% | -5.0 pts | $760 |
| Junio de 2026 | $43 | 0.0% | 70% | +6.7 pts | $884 |
| Mayo de 2026 | $43 | +2.4% | 63% | -1.7 pts | $822 |
| Abril de 2026 | $42 | -22.2% | 65% | -5.0 pts | $825 |
| Marzo de 2026 | $54 | — | 70% | — | $1.120 |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Datos desde 24 jun 2026 hasta 21 sept 2026 · Incluye todas las categorías de alojamiento.
Tendencia de Precios
Precio mediana por noche
Tendencia de Ocupación
Tasa de ocupación promedio
En los últimos 90 días, el precio mediano en Brasil bajó un 1.9% a $72/noche. La ocupación subió a 57%.
Propiedades en venta y alquiler en Brasil
Explora departamentos, casas y terrenos disponibles en Brasil.
Propiedades en Venta en Brasil
Propiedades disponibles para comprar
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Brasil
Las mejores ciudades para invertir en Airbnb en Brasil son: São Paulo, Rio de Janeiro, Florianópolis, Salvador, Armação dos Búzios. Estas ciudades tienen la mayor demanda de alquiler temporario y ofrecen las mejores oportunidades de retorno de inversión.
¿Listo para Invertir en Brasil?
Las propiedades en Brasil generan un promedio de 1148 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Brasil. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 12881 propiedades activas en 5 ciudades. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.