Datos de Brás

Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Brás

Qué cuesta comprar y alquilar en Brás, São Paulo, calculado sobre 17 propiedades monitoreadas de forma continua.

Precio por m² (venta)

$1,556/m²

Departamento de 2 dormitorios

$58,232

Alquiler mediano

$424/mes

Propiedades monitoreadas

17

Dónde se ubica dentro de São Paulo

Brás en contexto: el precio del m² barrio por barrio en São Paulo. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoÁgua Rasa: $1,768/m²Alto de Pinheiros: $2,247/m²Anhanguera: $1,047/m²Artur Alvim: $1,373/m²Barra Funda: $2,494/m²Bela Vista: $1,793/m²Belém: $1,695/m²Bom Retiro: $1,131/m²Brasilândia: $1,177/m²Butantã: $2,772/m²Cachoeirinha: $1,237/m²Cambuci: $1,729/m²Campo Belo: $2,377/m²Campo Grande: $1,899/m²Campo Limpo: $1,243/m²Cangaíba: $1,308/m²Capão Redondo: $1,102/m²Carrão: $1,567/m²Casa Verde: $1,644/m²Cidade Ademar: $2,195/m²Cidade Dutra: $1,227/m²Cidade Líder: $1,245/m²Consolação: $2,462/m²Cursino: $1,939/m²Ermelino Matarazzo: $1,426/m²Freguesia do Ó: $1,547/m²Ipiranga: $2,242/m²Itaim Bibi: $3,157/m²Itaquera: $817/m²Jabaquara: $1,767/m²Jaçanã: $1,507/m²Jaguara: $1,381/m²Jaguaré: $1,749/m²Jaraguá: $1,062/m²Jardim Paulista: $2,954/m²Jardim Santo Antoninho: $1,809/m²Jardim São Luís: $1,382/m²José Bonifácio: $1,231/m²Lapa: $2,350/m²Liberdade: $1,722/m²Limão: $1,543/m²Mandaqui: $1,463/m²Moema: $3,222/m²Mooca: $1,780/m²Morumbi: $1,566/m²Pari: $1,523/m²Parque Taipas: $990/m²Penha: $1,319/m²Perdizes: $2,586/m²Perus: $2,934/m²Pinheiros: $3,063/m²Pirituba: $1,465/m²Raposo Tavares: $1,040/m²República: $1,611/m²Rio Pequeno: $1,625/m²Sacomã: $1,242/m²Santa Cecília: $1,932/m²Santana: $1,670/m²Santo Amaro: $2,454/m²São Domingos: $2,354/m²São Lucas: $1,529/m²Sapopemba: $1,627/m²Saúde: $2,102/m²Sé: $1,525/m²Tatuapé: $1,974/m²Tremembé: $1,354/m²Tucuruvi: $1,779/m²Vila Andrade: $1,350/m²Vila Formosa: $1,961/m²Vila Guilherme: $1,615/m²Vila Jacuí: $1,471/m²Vila Leopoldina: $2,531/m²Vila Maria: $1,762/m²Vila Mariana: $2,955/m²Vila Matilde: $1,387/m²Vila Medeiros: $1,557/m²Vila Prudente: $1,687/m²Vila São Paulo: $1,535/m²Vila Sônia: $1,509/m²Brás: $1,556/m²São Paulo: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$817–$3,222/m²Vila Mariana$2,955/m²Perdizes$2,586/m²Jardim Paulista$2,954/m²Santa Cecília$1,932/m²República$1,611/m²Bela Vista$1,793/m²Barra Funda$2,494/m²Liberdade$1,722/m²Tatuapé$1,974/m²
$817$3,222

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Brás

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Julio de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Julio de 2026$1,526———$68,606

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Itaim BibiVer →
553$274K$2,706——$1,974
2
Campo BeloVer →
378$276K$2,031——$1,490
3
MoemaVer →
367$351K$3,087——$1,816
4
SantanaVer →
344$148K$1,419——$842
5
Santo AmaroVer →
333$240K$1,920——$1,184
6
Vila MarianaVer →
325$235K$2,465——$1,678
7
PerdizesVer →
314$306K$2,140——$1,204
8
Jardim PaulistaVer →
294$255K$2,819——$2,369
9
SaúdeVer →
289$176K$1,747——$1,342
10
Vila AndradeVer →
264$176K$1,379——$903

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
7$53K$1,566
CasasVer →
1$987K$1,974
ComercialVer →
3$886K$1,225

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio6$50K$1,531
2 dormitorios1——
3 dormitoriossin datos——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitoriossin datos——
3 dormitoriossin datos——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
3
$50K-$100K
4
$100K-$200K
0
$200K-$500K
1
$500K-$1M
2
>$1M
1

Distribución de precios — alquiler

<$300
2
$300-$600
2
$600-$1K
1
$1K-$2K
0
$2K-$5K
0
>$5K
1

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Metodología

Esta página analiza 17 propiedades en Brás, São Paulo.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-03 · refrescados 2026-08-03 03:00 UTC