Datos de República

Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en República

Qué cuesta comprar y alquilar en República, São Paulo, calculado sobre 260 propiedades monitoreadas de forma continua.

Precio por m² (venta)

$1.611/m²

Departamento de 2 dormitorios

$115.260

Alquiler mediano

$769/mes

Propiedades monitoreadas

260

Dónde se ubica dentro de São Paulo

República en contexto: el precio del m² barrio por barrio en São Paulo. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoÁgua Rasa: $1.768/m²Alto de Pinheiros: $2.247/m²Anhanguera: $1.047/m²Artur Alvim: $1.373/m²Barra Funda: $2.494/m²Bela Vista: $1.793/m²Belém: $1.695/m²Bom Retiro: $1.131/m²Brás: $1.556/m²Brasilândia: $1.177/m²Butantã: $2.772/m²Cachoeirinha: $1.237/m²Cambuci: $1.729/m²Campo Belo: $2.377/m²Campo Grande: $1.899/m²Campo Limpo: $1.243/m²Cangaíba: $1.308/m²Capão Redondo: $1.102/m²Carrão: $1.567/m²Casa Verde: $1.644/m²Cidade Ademar: $2.195/m²Cidade Dutra: $1.227/m²Cidade Líder: $1.245/m²Consolação: $2.462/m²Cursino: $1.939/m²Ermelino Matarazzo: $1.426/m²Freguesia do Ó: $1.547/m²Ipiranga: $2.242/m²Itaim Bibi: $3.157/m²Itaquera: $817/m²Jabaquara: $1.767/m²Jaçanã: $1.507/m²Jaguara: $1.381/m²Jaguaré: $1.749/m²Jaraguá: $1.062/m²Jardim Paulista: $2.954/m²Jardim Santo Antoninho: $1.809/m²Jardim São Luís: $1.382/m²José Bonifácio: $1.231/m²Lapa: $2.350/m²Liberdade: $1.722/m²Limão: $1.543/m²Mandaqui: $1.463/m²Moema: $3.222/m²Mooca: $1.780/m²Morumbi: $1.566/m²Pari: $1.523/m²Parque Taipas: $990/m²Penha: $1.319/m²Perdizes: $2.586/m²Perus: $2.934/m²Pinheiros: $3.063/m²Pirituba: $1.465/m²Raposo Tavares: $1.040/m²Rio Pequeno: $1.625/m²Sacomã: $1.242/m²Santa Cecília: $1.932/m²Santana: $1.670/m²Santo Amaro: $2.454/m²São Domingos: $2.354/m²São Lucas: $1.529/m²Sapopemba: $1.627/m²Saúde: $2.102/m²Sé: $1.525/m²Tatuapé: $1.974/m²Tremembé: $1.354/m²Tucuruvi: $1.779/m²Vila Andrade: $1.350/m²Vila Formosa: $1.961/m²Vila Guilherme: $1.615/m²Vila Jacuí: $1.471/m²Vila Leopoldina: $2.531/m²Vila Maria: $1.762/m²Vila Mariana: $2.955/m²Vila Matilde: $1.387/m²Vila Medeiros: $1.557/m²Vila Prudente: $1.687/m²Vila São Paulo: $1.535/m²Vila Sônia: $1.509/m²República: $1.611/m²São Paulo: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$817–$3.222/m²Vila Mariana$2.955/m²Perdizes$2.586/m²Jardim Paulista$2.954/m²Lapa$2.350/m²Santa Cecília$1.932/m²República$1.611/m²Bela Vista$1.793/m²Barra Funda$2.494/m²Liberdade$1.722/m²
$817$3.222

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
191 díasAlgo más lento que São Paulo

Mediana de São Paulo: 166 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Histórico de precios en República

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Julio de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Julio de 2026$1.675———$96.323

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Itaim BibiVer →
553$274K$2.703——$1.972
2
Campo BeloVer →
378$276K$2.029——$1.489
3
MoemaVer →
367$351K$3.083——$1.814
4
SantanaVer →
344$148K$1.418——$841
5
Santo AmaroVer →
333$240K$1.918——$1.183
6
Vila MarianaVer →
325$235K$2.462——$1.676
7
PerdizesVer →
314$306K$2.137——$1.203
8
Jardim PaulistaVer →
294$254K$2.816——$2.366
9
SaúdeVer →
289$176K$1.745——$1.341
10
Vila AndradeVer →
264$176K$1.377——$902

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
76$85K$1.624
CasasVer →
34$151K$822
TerrenosVer →
29$69K$168
ComercialVer →
22$88K$666

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente4——
1 dormitorio17US$61 KUS$ 1.615
2 dormitorios36US$115 KUS$ 1.820
3 dormitorios16US$165 KUS$ 1.464
4 dormitorios1——
5+ dormitorios2——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitorio1——
2 dormitorios7US$80 KUS$ 605
3 dormitorios17US$158 KUS$ 826
4 dormitorios4——
5+ dormitorios3——

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²17US$75 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²8US$109 K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²sin datos——
Campo / estancia> 1 ha4——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
30
$50K-$100K
57
$100K-$200K
28
$200K-$500K
35
$500K-$1M
10
>$1M
1

Distribución de precios — alquiler

<$300
19
$300-$600
17
$600-$1K
26
$1K-$2K
11
$2K-$5K
13
>$5K
13

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Metodología

Esta página analiza 260 propiedades en República, São Paulo.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-05 · refrescados 2026-08-05 03:00 UTC