Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en São Mateus
Qué cuesta comprar y alquilar en São Mateus, São Paulo, calculado sobre 8 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$924/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$42.066
Alquiler mediano
$127/mes
Propiedades monitoreadas
8
Dónde se ubica dentro de São Paulo
São Mateus en contexto: el precio del m² barrio por barrio en São Paulo. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 357 | $292K | $2.011 | — | — | $1.291 | |
| 2 | 349 | $147K | $1.485 | — | — | $880 | |
| 3 | 343 | $362K | $3.122 | — | — | $1.859 | |
| 4 | 337 | $252K | $1.929 | — | — | $1.238 | |
| 5 | 324 | $225K | $2.324 | — | — | $1.834 | |
| 6 | 312 | $274K | $2.814 | — | — | $2.348 | |
| 7 | 308 | $273K | $2.110 | — | — | $1.194 | |
| 8 | 289 | $241K | $2.717 | — | — | $2.348 | |
| 9 | 287 | $175K | $1.717 | — | — | $1.301 | |
| 10 | 275 | $175K | $1.376 | — | — | $1.004 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 229% | $58K | $924 |
CasasVer → | 457% | $117K | $759 |
TerrenosVer → | 114% | $518K | $228 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sin datos | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 8 propiedades en São Mateus, São Paulo.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-09-11 · refrescados 2026-09-11 19:39 UTC