Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Centro

Qué cuesta comprar y alquilar en Centro, Playa del Carmen, calculado sobre 76 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$4,053/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$353,045

Alquiler mediano

$836/mes

Propiedades monitoreadas

76

Dónde se ubica dentro de Playa del Carmen

Centro en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Playa del Carmen. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoAviación: $3,862/m²Colonia El Pedegral: $2,366/m²Gonzalo Guerrero: $3,634/m²Grand Coral: $3,533/m²Infonavit Colosio: $3,525/m²Las Brisas: $3,289/m²Lol Tun: $1,283/m²Luis Donaldo Colosio: $4,000/m²Misión de las Flores: $2,424/m²Misión Villamar I: $6,056/m²Nicte-Ha: $2,933/m²Paraíso del Carmen: $3,833/m²Paseo de Los Olivos II: $1,193/m²Playacar Fase I: $3,243/m²Playacar Fase II: $3,543/m²Privanza del Mar: $1,759/m²Quintas del Carmen: $4,304/m²Real Amalfi: $1,427/m²Real Bilbao: $1,583/m²Real Ibiza Plus Fase II: $1,452/m²Sac Be: $2,169/m²Xaman-Ha: $4,569/m²Zazil Ha: $3,926/m²Centro: $4,053/m²Playa del Carmen: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$1,193–$6,056/m²Centro$4,053/m²Gonzalo Guerrero$3,634/m²Zazil Ha$3,926/m²Luis Donaldo Colosio$4,000/m²Aviación$3,862/m²Playacar Fase II$3,543/m²Colonia El Pedegral$2,366/m²Playacar Fase I$3,243/m²
$1,193$6,056

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Gonzalo GuerreroVer →
45$324K$3,674——$1,174
2
Zazil HaVer →
43$237K$4,003——$1,174
3
Luis Donaldo ColosioVer →
38$255K$3,122——$880
4
AviaciónVer →
19$218K$3,157——$880
5
Playacar Fase IIVer →
17$369K$3,104——$1,408
6
Grand CoralVer →
16$587K$3,085——$2,101
7
Real Ibiza Plus Fase IIVer →
11$169K$1,416——$998
8
Xaman-HaVer →
9$211K$4,666——$1,115
9
Colonia El PedegralVer →
7$129K$2,345——$2,626
10
Paseo de Los Olivos IIVer →
6$119K$1,480——$690

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
53$207K$4,140
CasasVer →
3$910K$2,915
TerrenosVer →
4$200K$914
ComercialVer →
6$946K$2,673

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente5195 kUSDUSD 5,285
1 dormitorio31191 kUSDUSD 4,518
2 dormitorios22353 kUSDUSD 3,340
3 dormitorios13222 kUSDUSD 2,133
4 dormitorios1——
5+ dormitorios1——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios2——
3 dormitorios3——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitorios3——

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²6185 kUSDUSD 752
Lote residencial500 – 2,000 m²2——
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²1——
Campo / estancia> 1 ha2——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
2
$50K-$100K
0
$100K-$200K
25
$200K-$500K
27
$500K-$1M
6
>$1M
6

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
1
$600-$1K
5
$1K-$2K
2
$2K-$5K
2
>$5K
0

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Metodología

Esta página analiza 76 propiedades en Centro, Playa del Carmen.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC