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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Centro

Qué cuesta comprar y alquilar en Centro, Playa del Carmen, calculado sobre 645 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$4,375/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$335,210

Alquiler mediano (departamento)

$908/mes

Propiedades monitoreadas

645

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Dónde se ubica dentro de Playa del Carmen

Centro en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Playa del Carmen. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoAviación: $4,008/m²Colonia El Pedegral: $2,296/m²El Cielo: $2,431/m²Forjadores: $1,637/m²Gonzalo Guerrero: $3,979/m²Grand Coral: $3,958/m²Infonavit Colosio: $3,675/m²Las Brisas: $4,067/m²Las Palmas II: $1,657/m²Lol Kaa Tun: $3,060/m²Los Olivos I: $1,272/m²Luis Donaldo Colosio: $3,829/m²Misión de las Flores: $1,451/m²Misión Villamar I: $4,056/m²Mundo Habitatt: $2,235/m²Nicte-Ha: $3,113/m²Nueva Creación: $3,660/m²Paseo de Los Olivos II: $1,246/m²Playacar Fase I: $3,243/m²Playacar Fase II: $3,133/m²Punta Estrella: $1,669/m²Quintas del Carmen: $4,298/m²Real Amalfi: $1,581/m²Real Bilbao: $1,257/m²Real Ibiza I: $1,552/m²Real Ibiza Plus Fase II: $1,507/m²Sac Pakal: $3,924/m²Selvamar: $1,646/m²Xaman-Ha: $4,806/m²Zazil Ha: $3,868/m²Zona Industrial: $1,740/m²Centro: $4,375/m²Playa del Carmen: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · septiembre de 2026 · tulugar.com$1,246–$4,806/m²Centro$4,375/m²Zazil Ha$3,868/m²Gonzalo Guerrero$3,979/m²Luis Donaldo Colosio$3,829/m²Playacar Fase II$3,133/m²Aviación$4,008/m²Colonia El Pedegral$2,296/m²Forjadores$1,637/m²Playacar Fase I$3,243/m²
$1,246$4,806

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Centro

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026$4,414———$262,965

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Zazil HaVer →
553$232K$3,868
——$1,173
2
Gonzalo GuerreroVer →
506$280K$3,979
——$1,285
3
Playacar Fase IIVer →
434$334K$3,133
——$1,564
4
Luis Donaldo ColosioVer →
414$195K$3,829
——$821
5
Grand CoralVer →
185$544K$3,958
——$2,514
6
Real Ibiza Plus Fase IIVer →
151$154K$1,507
——$1,034
7
Xaman-HaVer →
105$215K$4,806
——$1,117
8
AviaciónVer →
104$198K$4,008
——$894
9
Las BrisasVer →
63$498K$4,067
——$2,067
10
El CieloVer →
62$263K$2,431
——$1,285

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
43381%$248K$4,479
CasasVer →
245%$441K$2,759
TerrenosVer →
306%$247K$727
ComercialVer →
469%$1.1M$3,786

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente5195 kUSDUSD 5,031
1 dormitorio406200 kUSDUSD 4,489
2 dormitorios237335 kUSDUSD 3,563
3 dormitorios75496 kUSD—
4 dormitorios4——
5+ dormitorios3——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio5244 kUSDUSD 5,926
2 dormitorios15111 kUSDUSD 1,600
3 dormitorios37236 kUSDUSD 1,515
4 dormitorios10571 kUSDUSD 1,869
5+ dormitorios102 MUSDUSD 3,049

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²29112 kUSD—
Lote residencial500 – 2,000 m²19353 kUSD—
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²3——
Campo / estancia> 1 ha63 MUSD—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
3
$50K-$100K
6
$100K-$200K
149
$200K-$500K
289
$500K-$1M
39
>$1M
43

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
6
$600-$1K
43
$1K-$2K
31
$2K-$5K
9
>$5K
23

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Metodología

Esta página analiza 645 propiedades en Centro, Playa del Carmen.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC

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