Amueblado con IAPublicidadPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosVer cómo funciona →
Anunciá acá →

Mercado inmobiliario · noviembre de 2026

Mercado inmobiliario en Centro

Qué cuesta comprar y alquilar en Centro, Playa del Carmen, calculado sobre 658 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$4,120/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$326,904

Alquiler mediano (departamento)

$860/mes

Propiedades monitoreadas

658

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Dónde se ubica dentro de Playa del Carmen

Centro en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Playa del Carmen. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoAviación: $3,585/m²Colonia El Pedegral: $2,159/m²Cristo Rey: $1,954/m²El Cielo: $1,774/m²Forjadores: $1,637/m²Gonzalo Guerrero: $3,796/m²Grand Coral: $3,795/m²Infonavit Colosio: $3,347/m²Las Brisas: $4,412/m²Las Palmas II: $1,777/m²Lol Kaa Tun: $3,155/m²Los Olivos I: $1,249/m²Luis Donaldo Colosio: $3,562/m²Misión de las Flores: $1,340/m²Misión del Carmen: $2,686/m²Misión Villamar I: $3,869/m²Nicte-Ha: $2,901/m²Nueva Creación: $3,829/m²Paseo de Los Olivos II: $1,164/m²Playacar Fase I: $4,438/m²Playacar Fase II: $3,041/m²Punta Estrella: $1,524/m²Quintas del Carmen: $4,014/m²Real Amalfi: $1,467/m²Real Bilbao: $1,229/m²Real Ibiza I: $1,414/m²Real Ibiza Plus Fase II: $1,402/m²Sac Pakal: $3,491/m²Selvamar: $1,640/m²Xaman-Ha: $4,373/m²Zazil Ha: $3,675/m²Zona Industrial: $1,748/m²Centro: $4,120/m²Playa del Carmen: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · noviembre de 2026 · tulugar.com$1,164–$4,438/m²Centro$4,120/m²Zazil Ha$3,675/m²Gonzalo Guerrero$3,796/m²Luis Donaldo Colosio$3,562/m²Playacar Fase II$3,041/m²Aviación$3,585/m²Colonia El Pedegral$2,159/m²Forjadores$1,637/m²Playacar Fase I$4,438/m²
$1,164$4,438

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

Abrir el mapa de precios
Abrir el mapa de precios →

Histórico de precios en Centro

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Septiembre de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$4,136———$249,000
Agosto de 2026$4,414———$262,965

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Zazil HaVer →
577$220K$3,675
——$1,101
2
Gonzalo GuerreroVer →
533$275K$3,796
——$1,182
3
Playacar Fase IIVer →
473$339K$3,041
——$1,612
4
Luis Donaldo ColosioVer →
462$188K$3,562
——$790
5
Grand CoralVer →
205$500K$3,795
——$2,149
6
Real Ibiza Plus Fase IIVer →
160$149K$1,402
——$1,021
7
AviaciónVer →
128$190K$3,585
——$967
8
Xaman-HaVer →
127$210K$4,373
——$1,074
9
El CieloVer →
82$214K$1,774
——$1,236
10
Las BrisasVer →
67$532K$4,412
——$1,827

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
44381%$231K$4,298
CasasVer →
305%$591K$2,696
TerrenosVer →
305%$282K$683
ComercialVer →
448%$1.1M$3,601

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente5195 kUSDUSD 4,838
1 dormitorio433193 kUSDUSD 4,302
2 dormitorios261327 kUSDUSD 3,500
3 dormitorios75472 kUSD—
4 dormitorios3——
5+ dormitorios4——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio7198 kUSDUSD 5,940
2 dormitorios15113 kUSD—
3 dormitorios40251 kUSDUSD 1,468
4 dormitorios12549 kUSDUSD 1,797
5+ dormitorios121 MUSDUSD 2,669

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²37113 kUSD—
Lote residencial500 – 2,000 m²23279 kUSD—
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²62 MUSDUSD 397
Campo / estancia> 1 ha72 MUSD—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
4
$50K-$100K
7
$100K-$200K
167
$200K-$500K
284
$500K-$1M
38
>$1M
44

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
6
$600-$1K
45
$1K-$2K
25
$2K-$5K
14
>$5K
21

¿Cuánto vale tu propiedad en Centro?

Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.

Calcular el valor ¿Y por cuánto se alquila?

Metodología

Esta página analiza 658 propiedades en Centro, Playa del Carmen.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC

Timelapse de obraPublicidadPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaVer cómo funciona →
Anunciá acá →