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Mercado inmobiliario · octubre de 2026

Mercado inmobiliario en Playacar Fase II

Qué cuesta comprar y alquilar en Playacar Fase II, Playa del Carmen, calculado sobre 440 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$3,133/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$278,224

Alquiler mediano (departamento)

$1,564/mes

Propiedades monitoreadas

440

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Dónde se ubica dentro de Playa del Carmen

Playacar Fase II en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Playa del Carmen. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoAviación: $4,008/m²Centro: $4,375/m²Colonia El Pedegral: $2,296/m²El Cielo: $2,431/m²Forjadores: $1,637/m²Gonzalo Guerrero: $3,979/m²Grand Coral: $3,958/m²Infonavit Colosio: $3,675/m²Las Brisas: $4,067/m²Las Palmas II: $1,657/m²Lol Kaa Tun: $3,060/m²Los Olivos I: $1,272/m²Luis Donaldo Colosio: $3,829/m²Misión de las Flores: $1,451/m²Misión Villamar I: $4,056/m²Mundo Habitatt: $2,235/m²Nicte-Ha: $3,113/m²Nueva Creación: $3,660/m²Paseo de Los Olivos II: $1,246/m²Playacar Fase I: $3,243/m²Punta Estrella: $1,669/m²Quintas del Carmen: $4,298/m²Real Amalfi: $1,581/m²Real Bilbao: $1,257/m²Real Ibiza I: $1,552/m²Real Ibiza Plus Fase II: $1,507/m²Sac Pakal: $3,924/m²Selvamar: $1,646/m²Xaman-Ha: $4,806/m²Zazil Ha: $3,868/m²Zona Industrial: $1,740/m²Playacar Fase II: $3,133/m²Playa del Carmen: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · octubre de 2026 · tulugar.com$1,246–$4,806/m²Centro$4,375/m²Zazil Ha$3,868/m²Luis Donaldo Colosio$3,829/m²Playacar Fase II$3,133/m²Xaman-Ha$4,806/m²Forjadores$1,637/m²Playacar Fase I$3,243/m²
$1,246$4,806

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Playacar Fase II

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026$3,107———$416,235

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
CentroVer →
631$235K$4,375
——$894
2
Zazil HaVer →
555$232K$3,868
——$1,173
3
Gonzalo GuerreroVer →
512$280K$3,979
——$1,285
4
Luis Donaldo ColosioVer →
414$195K$3,829
——$821
5
Grand CoralVer →
184$550K$3,958
——$2,374
6
Real Ibiza Plus Fase IIVer →
152$154K$1,507
——$1,034
7
Xaman-HaVer →
104$215K$4,806
——$1,117
8
AviaciónVer →
104$198K$4,008
——$894
9
El CieloVer →
64$257K$2,431
——$1,285
10
Las BrisasVer →
63$498K$4,067
——$2,067

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
22873%$349K$3,118
CasasVer →
6621%$761K$2,319
TerrenosVer →
134%$480K$667
ComercialVer →
62%$290K$3,063

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitorio53263 kUSDUSD 3,587
2 dormitorios141278 kUSDUSD 2,793
3 dormitorios77587 kUSDUSD 2,872
4 dormitorios71 MUSDUSD 3,568
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio1——
2 dormitorios6324 kUSDUSD 1,630
3 dormitorios41486 kUSDUSD 2,436
4 dormitorios26913 kUSDUSD 2,458
5+ dormitorios251 MUSDUSD 2,369

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²8231 kUSDUSD 970
Lote residencial500 – 2,000 m²7609 kUSDUSD 833
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²1——
Campo / estancia> 1 ha3——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
3
$50K-$100K
3
$100K-$200K
41
$200K-$500K
155
$500K-$1M
75
>$1M
36

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
2
$600-$1K
12
$1K-$2K
58
$2K-$5K
48
>$5K
7

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Metodología

Esta página analiza 440 propiedades en Playacar Fase II, Playa del Carmen.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-10-02 · refrescados 2026-10-02 03:00 UTC

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