Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Selvamar
Qué cuesta comprar y alquilar en Selvamar, Playa del Carmen, calculado sobre 60 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1,640/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$237,818
Alquiler mediano (departamento)
$1,101/mes
Propiedades monitoreadas
60
Dónde se ubica dentro de Playa del Carmen
Selvamar en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Playa del Carmen. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Selvamar
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1,641 | — | — | — | $395,168 |
| Agosto de 2026 | $1,541 | — | — | — | $441,707 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 658 | $226K | $4,120 | — | — | $860 | |
| 2 | 577 | $220K | $3,675 | — | — | $1,101 | |
| 3 | 533 | $275K | $3,796 | — | — | $1,182 | |
| 4 | 473 | $339K | $3,041 | — | — | $1,612 | |
| 5 | 462 | $188K | $3,562 | — | — | $790 | |
| 6 | 205 | $500K | $3,795 | — | — | $2,149 | |
| 7 | 160 | $149K | $1,402 | — | — | $1,021 | |
| 8 | 128 | $190K | $3,585 | — | — | $967 | |
| 9 | 127 | $210K | $4,373 | — | — | $1,074 | |
| 10 | 82 | $214K | $1,774 | — | — | $1,236 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 716% | $280K | $1,518 |
CasasVer → | 2760% | $516K | $1,686 |
TerrenosVer → | 1022% | $176K | $473 |
ComercialVer → | 12% | $3.0M | — |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 4 | — | — |
| 2 dormitorios | 6 | 238 kUSD | USD 1,397 |
| 3 dormitorios | 6 | 228 kUSD | USD 1,612 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 11 | 424 kUSD | USD 1,540 |
| 4 dormitorios | 23 | 833 kUSD | USD 1,681 |
| 5+ dormitorios | 11 | 1 MUSD | USD 2,336 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 15 | 182 kUSD | USD 477 |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 2 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 60 propiedades en Selvamar, Playa del Carmen.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
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- Tumben Chilam(2)
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- Marsella II(5)
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- Nueva Creación(19)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC