Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Playacar Fase I
Qué cuesta comprar y alquilar en Playacar Fase I, Playa del Carmen, calculado sobre 30 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$3,243/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$236,044
Alquiler mediano (departamento)
$1,006/mes
Propiedades monitoreadas
30
Dónde se ubica dentro de Playa del Carmen
Playacar Fase I en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Playa del Carmen. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Playacar Fase I
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $4,046 | — | — | — | $1,195,000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 631 | $235K | $4,375 | — | — | $894 | |
| 2 | 555 | $232K | $3,868 | — | — | $1,173 | |
| 3 | 512 | $280K | $3,979 | — | — | $1,285 | |
| 4 | 440 | $335K | $3,133 | — | — | $1,564 | |
| 5 | 414 | $195K | $3,829 | — | — | $821 | |
| 6 | 184 | $550K | $3,958 | — | — | $2,374 | |
| 7 | 152 | $154K | $1,507 | — | — | $1,034 | |
| 8 | 104 | $198K | $4,008 | — | — | $894 | |
| 9 | 104 | $215K | $4,806 | — | — | $1,117 | |
| 10 | 64 | $257K | $2,431 | — | — | $1,285 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1141% | $1.1M | $3,966 |
CasasVer → | 1141% | $2.0M | $3,750 |
TerrenosVer → | 415% | $868K | $1,809 |
ComercialVer → | 14% | $223K | $2,503 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 6 | 236 kUSD | USD 2,834 |
| 3 dormitorios | 4 | — | — |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 8 | 2 MUSD | USD 2,951 |
| 4 dormitorios | 7 | 2 MUSD | USD 4,282 |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Playacar Fase I?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 30 propiedades en Playacar Fase I, Playa del Carmen.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Aviación(104)
- Centro(631)
- Playacar Fase II(440)
- Quintas del Carmen(42)
- Xaman-Ha(104)
- Paraíso del Carmen(5)
- Gonzalo Guerrero(512)
- Forjadores(35)
- Colonia El Pedegral(61)
- Sac Pakal(19)
- Infonavit Gaviotas(4)
- Infonavit Colosio(17)
- Zazil Ha(555)
- Las Brisas(63)
- Bellavista(12)
- Santa Fe del Carmen(14)
- Luis Donaldo Colosio(414)
- Galaxia Del Carmen I(6)
- Bosque Real(29)
- Punta Estrella(26)
- Misión del Carmen(47)
- Galaxia Del Carmen II(3)
- Real Ibiza Plus Fase II(152)
- Mundo Habitatt(15)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-02 · refrescados 2026-10-02 03:00 UTC