TuLugar Datos · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Venezuela
Todo el mercado inmobiliario de Venezuela en un lugar — precios de venta y alquiler, del país al barrio, actualizados cada día.
Principales ciudades
USD/m² departamentos
- Caracas8.009$1.314
- Maracaibo2.643$750
- Barquisimeto1.546$854
- Valencia1.397$980
- San Cristóbal1.202$960
- Maracay1.074$763
El mapa de precios
Mediana del precio por m² sobre 5.512 departamentos en venta, región por región. Cambiá la vista para casas, terrenos y alquiler.
Ciudades
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8.009 | $215K | $1.314 | — | — | $1.250 | |
| 2 | 2.643 | $88K | $750 | — | — | $700 | |
| 3 | 1.546 | $87K | $854 | — | — | $485 | |
| 4 | 1.397 | $110K | $980 | — | — | $550 | |
| 5 | 1.202 | $86K | $960 | — | — | $390 | |
| 6 | 1.074 | $110K | $763 | — | — | $500 | |
| 7 | 628 | $45K | $557 | — | — | $300 | |
| 8 | 526 | $40K | $486 | — | — | $380 | |
| 9 | 407 | $55K | $648 | — | — | $350 | |
| 10 | 369 | $45K | $502 | — | — | $325 |
Histórico de precios en Venezuela
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV · CSV por tipo y dormitorios
Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $976 | — | — | — | $130.000 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 5.65128% | $115K | $980 |
CasasVer → | 5.77829% | $130K | $585 |
TerrenosVer → | 3.16216% | $80K | $60 |
ComercialVer → | 5.63928% | $187K | $718 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 112 | USD 75 K | USD 778 |
| 1 dormitorio | 396 | USD 75 K | — |
| 2 dormitorios | 1.325 | USD 85 K | USD 1.054 |
| 3 dormitorios | 2.670 | USD 113 K | USD 934 |
| 4 dormitorios | 829 | USD 200 K | USD 936 |
| 5+ dormitorios | 262 | USD 290 K | USD 837 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 237 | USD 90 K | USD 1.881 |
| 1 dormitorio | 42 | USD 53 K | USD 506 |
| 2 dormitorios | 387 | USD 53 K | USD 463 |
| 3 dormitorios | 1.593 | USD 85 K | — |
| 4 dormitorios | 1.466 | USD 150 K | — |
| 5+ dormitorios | 1.994 | USD 225 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 943 | USD 25 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 818 | USD 85 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 643 | USD 180 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 539 | USD 180 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Ranking nacional por precio del m²
Barrios más caros de Venezuela por USD/m²
Mediana del precio por metro cuadrado de departamentos en venta. Mínimo 5 departamentos por barrio.
| # | Barrio · Ciudad | USD/m² | Deptos. en venta |
|---|---|---|---|
| 1 | Sector Estado Leal · Caracas | $5.023 | 27 |
| 2 | Parroquia Chacao · Caracas | $3.610 | 87 |
| 3 | Sector La Castellana · Caracas | $3.278 | 24 |
| 4 | Campo Alegre · Caracas | $3.170 | 30 |
| 5 | Sector Campo Alegre · Caracas | $3.033 | 12 |
| 6 | Sector Cumbres de Curumo · Caracas | $2.656 | 9 |
| 7 | Cerro El Morro · Lechería | $2.261 | 11 |
| 8 | Sector El Rosal · Caracas | $2.237 | 14 |
| 9 | Sector Altamira · Caracas | $2.041 | 28 |
| 10 | Lomas del Sol · Caracas | $1.950 | 45 |
| 11 | Complejo Turístico El Morro · Lechería | $1.916 | 42 |
| 12 | Parroquia Nuestra Señora del Rosario · Caracas | $1.841 | 202 |
| 13 | Urbanización Morro III · Lechería | $1.839 | 5 |
| 14 | Guataparo · Valencia | $1.833 | 16 |
| 15 | Sector Los Palos Grandes · Caracas | $1.811 | 20 |
Barrios más accesibles de Venezuela por USD/m²
Mediana del precio por metro cuadrado de departamentos en venta. Mínimo 5 departamentos por barrio.
| # | Barrio · Ciudad | USD/m² | Deptos. en venta |
|---|---|---|---|
| 1 | Parroquia El Cují · Iribarren | $258 | 6 |
| 2 | Parroquia Cúa · Urdaneta | $270 | 5 |
| 3 | Parroquia La Fría · García de Hevia | $324 | 10 |
| 4 | Parroquia La Victoria · Ribas | $330 | 20 |
| 5 | Parroquia Altagracia · Cumaná | $352 | 8 |
| 6 | Parroquia La Puerta · Valera | $364 | 5 |
| 7 | Parroquia Carirubana · Carirubana | $375 | 10 |
| 8 | Parroquia Páez · Páez | $391 | 13 |
| 9 | Parroquia Cagua · Sucre | $397 | 14 |
| 10 | Parroquia Carvajal · San Rafael de Carvajal | $427 | 5 |
| 11 | Pomona · Maracaibo | $429 | 5 |
| 12 | Parroquia Santa Rosa · Valencia | $438 | 9 |
| 13 | Parroquia Turmero · Mariño | $440 | 12 |
| 14 | Parroquia Capital Araure · Araure | $481 | 6 |
| 15 | Parroquia Palmira · Guásimos | $484 | 9 |
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Metodología
Esta página analiza 27.042 propiedades en Venezuela.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-10-12 · refrescados 2026-10-12 03:00 UTC