Airbnb em Centro, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Centro, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 60
Ocupação
60%
Imóveis Ativos
677
Renda/Mes
US$ 1.090
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Centro vs média de Rio de Janeiro
Dados de setembro de 2026
Analisamos 677 imóveis de aluguel de temporada em Centro, com uma tarifa mediana de $60/noite e uma taxa de ocupação de 60%, gerando uma receita estimada de $1090/mês.
| Métrica | Bairro Centro | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $60 | $86 | -30% |
| Taxa de Ocupação | 60% | 63% | -3pp |
| Imóveis Ativos | 677 | 3646 | 19% |
| Receita Mensal Est. | $1.090 | $1.492 | -27% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 46 | US$ 55 | 53% | US$ 809 |
| 11 quarto | 582 | US$ 60 | 60% | US$ 1.092 |
| 22 quartos | 44 | US$ 77 | 55% | US$ 1.244 |
| 33 quartos | 4 | - | 60% | - |
| 44 quartos | 1 | - | 60% | - |
Imóveis analisados em Centro
677 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $334 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $438 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $196 |
| 4 | Apartamento | $156 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $125 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $113 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $98 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $120 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $201 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $86 |
Mostrando 1-10 de 677 imóveis
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Imóveis em Centro geram uma mediana de US$ 1.090/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Centro
Centro tem um preço mediano de US$ 60/noite com 60% de ocupação e 677 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 30% abaixo da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Centro, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 677 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.