Airbnb em Centro, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Centro, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 60
Ocupação
50%
Imóveis Ativos
823
Renda/Mes
US$ 880
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Centro vs média de Rio de Janeiro
Dados de novembro de 2026
Analisamos 823 imóveis de aluguel de temporada em Centro, com uma tarifa mediana de $60/noite e uma taxa de ocupação de 50%, gerando uma receita estimada de $880/mês.
| Métrica | Bairro Centro | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $60 | $80 | -25% |
| Taxa de Ocupação | 50% | 50% | 0pp |
| Imóveis Ativos | 823 | 10379 | 8% |
| Receita Mensal Est. | $880 | $1.232 | -29% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 120 | US$ 52 | 44% | US$ 666 |
| 11 quarto | 647 | US$ 59 | 53% | US$ 886 |
| 22 quartos | 49 | US$ 80 | 40% | US$ 1.348 |
| 33 quartos | 5 | - | 50% | - |
| 44 quartos | 1 | - | 50% | - |
| 5+5+ quartos | 1 | - | 50% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 45 dias, o preço mediano em Centro manteve-se estável em $59/noite. A ocupação caiu para 55%.
Imóveis analisados em Centro
823 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $590 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $175 |
| 3 | Apartamento · 3 quartos | $122 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $121 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $119 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $84 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $91 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $79 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $102 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $82 |
Mostrando 1-10 de 823 imóveis
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Ainda não há imóveis anunciados em Centro
Acompanhamos o aluguel de temporada em Centro, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Centro geram uma mediana de US$ 880/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Centro
Centro tem um preço mediano de US$ 60/noite com 50% de ocupação e 823 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 25% abaixo da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Centro, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 823 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.