Airbnb em Vila Olímpia, São Paulo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Vila Olímpia, São Paulo, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 92
Ocupação
57%
Imóveis Ativos
730
Renda/Mes
US$ 1.595
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Vila Olímpia vs média de São Paulo
Analisamos 730 imóveis de aluguel de temporada em Vila Olímpia, com uma tarifa mediana de $92/noite e uma taxa de ocupação de 57%, gerando uma receita estimada de $1595/mês.
| Métrica | Bairro Vila Olímpia | Cidade São Paulo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $92 | $64 | +44% |
| Taxa de Ocupação | 57% | 57% | 0pp |
| Imóveis Ativos | 730 | 6295 | 12% |
| Receita Mensal Est. | $1.595 | $1.095 | +46% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 25 | US$ 100 | 47% | US$ 1.157 |
| 11 quarto | 619 | US$ 89 | 57% | US$ 1.533 |
| 22 quartos | 78 | US$ 118 | 60% | US$ 2.180 |
| 33 quartos | 8 | - | 57% | - |
Imóveis analisados em Vila Olímpia
730 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $265 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $330 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $374 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $409 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $190 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $282 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $306 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $195 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $163 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $159 |
Mostrando 1-10 de 730 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
7.9%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 19.136/ano
- 269 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 242.911
- 128 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 1 de outubro · preços de venda em 30 de setembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Vila Olímpia
Acompanhamos o aluguel de temporada em Vila Olímpia, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Vila Olímpia geram uma mediana de US$ 1.595/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Vila Olímpia
Vila Olímpia tem um preço mediano de US$ 92/noite com 57% de ocupação e 730 propriedades ativas. Comparado com São Paulo, o preço por noite é 44% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Vila Olímpia, São Paulo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 730 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.