Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Microcentro
Quanto custa comprar e alugar em Microcentro, Buenos Aires, calculado sobre 2.607 imóveis monitorados continuamente.
Casas · preço mediano (venda)
$110.000
Apartamento de 2 quartos
$95.000
Aluguel mediano (apartamento)
$429/mes
Imóveis monitorados
2.607
Onde fica dentro de Buenos Aires
Microcentro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Buenos Aires. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17.181 | $210K | $3.216 | — | — | $883 | |
| 2 | 10.017 | $220K | $3.075 | — | — | $814 | |
| 3 | 9.683 | $219K | $2.706 | — | — | $800 | |
| 4 | 8.550 | $162K | $2.305 | — | — | $556 | |
| 5 | 5.964 | $100K | $1.667 | — | — | $458 | |
| 6 | 5.903 | $126K | $2.092 | — | — | $491 | |
| 7 | 5.560 | $120K | $1.800 | — | — | $491 | |
| 8 | 5.389 | $160K | $2.577 | — | — | $566 | |
| 9 | 5.204 | $140K | $2.400 | — | — | $600 | |
| 10 | 4.815 | $95K | $1.753 | — | — | $458 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1.01149% | $94K | $1.800 |
CasasVer → | 784% | $110K | $1.295 |
TerrenosVer → | 432% | $700K | $1.758 |
CommercialVer → | 93445% | $62K | $1.139 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 29 | US$ 97 mil | US$ 3.365 |
| 1 dormitório | 44 | US$ 82 mil | US$ 3.414 |
| 2 dormitórios | 8 | US$ 95 mil | US$ 1.512 |
| 3 dormitórios | 3 | — | — |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 13 | US$ 320 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 12 | US$ 510 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 4 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Microcentro?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 2.607 imóveis em Microcentro, Buenos Aires.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
Mais sobre esta área
Dados em 2026-09-11 · atualizado 2026-09-11 12:53 UTC