Mercado imobiliário em Regional Centro-Sul, Belo Horizonte
Brazil · Dados em 25 de julho de 2026
O preço mediano residencial em Regional Centro-Sul, Belo Horizonte é de $2,094 por m², com 329 imóveis monitorados e uma mediana de venda de $202K. Um apartamento de 2 quartos custa tipicamente $193K.
Ritmo do mercado
Mediana de Belo Horizonte: 128 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 204 | $173K | $1,473 | — | — | $786 | |
| 2 | 127 | $196K | $1,131 | — | — | $1,537 | |
| 3 | 71 | $138K | $815 | — | — | $3,252 | |
| 4 | 46 | $137K | $998 | — | — | $756 | |
| 5 | 40 | $114K | $692 | — | — | $532 | |
| 6 | 34 | $128K | $1,281 | — | — | $690 | |
| 7 | 24 | $144K | $776 | — | — | $4,927 | |
| 8 | 11 | $144K | $727 | — | — | $2,365 | |
| 9 | 10 | $323K | $2,492 | — | — | $483 | |
| 10 | 6 | $176K | $1,259 | — | — | — |
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 14 | $177K | $2,602 |
| 2 dormitórios | 43 | $193K | $2,880 |
| 3 dormitórios | 56 | $274K | $2,447 |
| 4 dormitórios | 32 | $397K | $2,051 |
| 5+ dormitórios | 5 | $374K | $1,203 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 4 | — | — |
| 4 dormitórios | 6 | $446K | $956 |
| 5+ dormitórios | 12 | $418K | $937 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 4 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 2 | — | — |
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Metodologia
Esta página analisa 329 imóveis monitorados em Regional Centro-Sul, Belo Horizonte.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Carmo
- Vila Mala e Cuia
- São Pedro
- Cruzeiro
- Anchieta
- Savassi(10)
- Sion
- Vila Estrela
- Santo Antônio
- Vila Santa Rita de Cássia
- Comiteco
- Serra
- Funcionários
- Vila Barragem Santa Lúcia
- Boa Viagem
- Vila Acaba Mundo
- Lourdes
- São Lucas(6)
- Coração de Jesus
- Vila Nossa Senhora da Conceição
- Vila Paris
- Cidade Jardim
- Mangabeiras
- Vila Monte São José
Mais sobre esta área
Dados em 2026-07-25 · atualizado 2026-07-25 03:00 UTC