Investir em Airbnb em Brasil — Dados de Mercado 2026
Análise de rentabilidade em Brasil. Dados de ocupação, preços e ROI atualizados.
Preço Mediana/Noite
US$ 77
Taxa de Ocupação
57%
Imóveis Ativos
29.752
Receita Mensal Est.
US$ 1.344
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Brasil
Dados de novembro de 2026
Analisamos 29752 imóveis de aluguel de temporada em Brasil, distribuídos em 11 cidades, com uma tarifa mediana de $77/noite e uma taxa de ocupação de 57%, gerando uma receita estimada de $1.344/mês.
Contexto de Investimento
O mercado de aluguel temporário em Brasil apresenta oportunidades de investimento atrativas. Com 29752 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $77/noite e 57% de ocupação, a receita mensal estimada é de $1.344. Analisamos dados de preços, ocupação e receita estimada para ajudar investidores a identificar as melhores oportunidades em cada cidade do país.
Cidades para Investir
Ordenado por rentabilidade estimada.
Arraial do Cabo
62 imóveis
Mediana/Noite
US$ 124
Ocupação
60%
Receita Est./Mês
US$ 2.179
Armação dos Búzios
1.264 imóveis
Mediana/Noite
US$ 125
Ocupação
26%
Receita Est./Mês
US$ 1.555
São Paulo
13.075 imóveis
Mediana/Noite
US$ 76
Ocupação
63%
Receita Est./Mês
US$ 1.433
Florianópolis
2.362 imóveis
Mediana/Noite
US$ 83
Ocupação
44%
Receita Est./Mês
US$ 1.344
Niterói
45 imóveis
Mediana/Noite
US$ 77
Ocupação
65%
Receita Est./Mês
US$ 1.340
Rio de Janeiro
10.379 imóveis
Mediana/Noite
US$ 80
Ocupação
50%
Receita Est./Mês
US$ 1.232
Foz do Iguaçu
353 imóveis
Mediana/Noite
US$ 65
Ocupação
63%
Receita Est./Mês
US$ 1.201
Cabo Frio
156 imóveis
Mediana/Noite
US$ 81
Ocupação
44%
Receita Est./Mês
US$ 1.054
Salvador
1.927 imóveis
Mediana/Noite
US$ 62
Ocupação
42%
Receita Est./Mês
US$ 921
São Pedro da Aldeia
68 imóveis
Mediana/Noite
US$ 72
Ocupação
33%
Receita Est./Mês
US$ 426
Histórico mensal em Brasil
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
Desde setembro de 2026 as noites ocupadas são medidas dia a dia e as tarifas vêm de cotações reais de estadias de 3 noites. Agosto de 2026 usa o método anterior (tarifa anunciada e calendário futuro) e não é comparado com os meses novos.
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Outubro de 2026 | $75 | +9.2% | 58% | +1.4 pts | $1.308 |
| Setembro de 2026 | $69 | — | 57% | — | $1.168 |
| Método anterior (até agosto de 2026): tarifa anunciada e calendário futuro — não comparável com os meses acima. | |||||
| Agosto de 2026 | $57 | — | 70% | — | $1.197 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Dados de 17 de set. de 2026 a 14 de nov. de 2026 · Apenas imóveis inteiros, mesmo cálculo dos números principais.
Tendência de Preços
Preço mediana por noite
Tendência de Ocupação
Taxa de ocupação média
Nos últimos 59 dias, o preço mediano em Brasil subiu 17.8% para $70/noite. A ocupação caiu para 56%.
Imóveis à venda e para alugar em Brasil
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em Brasil.
Imóveis à Venda em Brasil
Imóveis disponíveis para compra
Perguntas Frequentes sobre Investir em Brasil
As melhores cidades para investir em Airbnb em Brasil são: São Paulo, Rio de Janeiro, Florianópolis, Salvador, Armação dos Búzios. Essas cidades têm a maior demanda de aluguel de temporada e oferecem as melhores oportunidades de retorno sobre investimento.
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Imóveis em Brasil geram uma mediana de US$ 1.344/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Brasil. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 29752 imóveis ativos em 11 cidades. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.