Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Saúde
Quanto custa comprar e alugar em Saúde, São Paulo, calculado sobre 287 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.167/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$138.741
Aluguel mediano (apartamento)
$680/mes
Imóveis monitorados
287
Onde fica dentro de São Paulo
Saúde em contexto: o preço do m² bairro a bairro em São Paulo. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de São Paulo: 192 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 357 | $319K | $2.411 | — | — | $962 | |
| 2 | 348 | $130K | $1.779 | — | — | $622 | |
| 3 | 343 | $367K | $3.173 | — | — | $1.263 | |
| 4 | 337 | $223K | $2.420 | — | — | $1.040 | |
| 5 | 324 | $214K | $2.749 | — | — | $972 | |
| 6 | 312 | $246K | $3.293 | — | — | $1.958 | |
| 7 | 308 | $252K | $2.647 | — | — | $972 | |
| 8 | 289 | $272K | $2.796 | — | — | $2.040 | |
| 9 | 275 | $167K | $1.369 | — | — | $984 | |
| 10 | 262 | $301K | $2.952 | — | — | $1.084 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 11455% | $151K | $2.167 |
CasasVer → | 6933% | $271K | — |
TerrenosVer → | 52% | $330K | $491 |
CommercialVer → | 2110% | $78K | $1.578 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitório | 17 | US$ 97 mil | US$ 2.239 |
| 2 dormitórios | 44 | US$ 139 mil | US$ 2.178 |
| 3 dormitórios | 45 | US$ 183 mil | US$ 2.036 |
| 4 dormitórios | 5 | US$ 271 mil | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 5 | US$ 115 mil | — |
| 3 dormitórios | 37 | US$ 262 mil | — |
| 4 dormitórios | 20 | US$ 374 mil | — |
| 5+ dormitórios | 5 | US$ 447 mil | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Saúde?
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Metodologia
Esta página analisa 287 imóveis em Saúde, São Paulo.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-20 · atualizado 2026-09-20 03:00 UTC