Airbnb em Vila Olímpia, São Paulo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Vila Olímpia, São Paulo, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 109
Ocupação
63%
Imóveis Ativos
1.345
Renda/Mes
US$ 1.933
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Vila Olímpia vs média de São Paulo
Dados de novembro de 2026
Analisamos 1345 imóveis de aluguel de temporada em Vila Olímpia, com uma tarifa mediana de $109/noite e uma taxa de ocupação de 63%, gerando uma receita estimada de $1933/mês.
| Métrica | Bairro Vila Olímpia | Cidade São Paulo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $109 | $76 | +44% |
| Taxa de Ocupação | 63% | 67% | -3pp |
| Imóveis Ativos | 1345 | 13120 | 10% |
| Receita Mensal Est. | $1.933 | $1.424 | +36% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 454 | US$ 106 | 62% | US$ 1.488 |
| 11 quarto | 758 | US$ 106 | 63% | US$ 1.809 |
| 22 quartos | 116 | US$ 142 | 67% | US$ 2.743 |
| 33 quartos | 17 | - | 72% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 40 dias, o preço mediano em Vila Olímpia subiu 17% para $93/noite. A ocupação subiu para 56%.
Imóveis analisados em Vila Olímpia
1345 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $724 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $367 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $488 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $384 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $264 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $356 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $395 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $408 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $236 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $267 |
Mostrando 1-10 de 1345 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
10.6%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 23.192/ano
- 384 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 219.418
- 144 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 10 de novembro · preços de venda em 10 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Vila Olímpia
Acompanhamos o aluguel de temporada em Vila Olímpia, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Vila Olímpia geram uma mediana de US$ 1.933/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Vila Olímpia
Vila Olímpia tem um preço mediano de US$ 109/noite com 63% de ocupação e 1.345 propriedades ativas. Comparado com São Paulo, o preço por noite é 44% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Vila Olímpia, São Paulo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 1345 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.