Dados de Bucaramanga

Mercado imobiliário em Bucaramanga

Colombia · Dados em 27 de julho de 2026

Mediana $/m² residencial
$1,292/m²

O preço mediano residencial em Bucaramanga é de $1,292 por m², com 2,052 imóveis analisados e uma mediana de venda de $140K.

Imóveis analisados
2,052
Mediana de venda
$140K
Mediana de aluguel
$1,416
Ver imóveis à venda e aluguel

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Comuna 12 - Cabecera del LlanoVer →
472$195K$1,452——$2,303
2
Comuna 13 - OrientalVer →
325$129K$1,324——$1,089
3
Comuna 11 - SurVer →
197$84K$1,100——$532
4
Comuna 15 - CentroVer →
176$124K$1,306——$716
5
Comuna 16 - Lagos del CaciqueVer →
173$332K$1,641——$1,214
6
Comuna 3 - San FranciscoVer →
161$87K$1,180——$1,587
7
Comuna 10 - ProvenzaVer →
157$137K$1,164———
8
Comuna 6 - La ConcordiaVer →
66$114K$1,167———
9
Comuna 17 - MutisVer →
61$64K$1,084———
10
Comuna 4 - OccidentalVer →
57$187K$991——$1,214

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²
ApartamentosVer →
1,391$118K$1,327
CasasVer →
635$233K$1,179
TerrenosVer →
1$121K$55
CommercialVer →
1$778K$1,425

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitóriossem dados——
3 dormitórios1——
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitóriossem dados——
3 dormitóriossem dados——
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitórios1——

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²sem dados——
Lote residencial500 – 2.000 m²sem dados——
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²1——
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
85
$50K-$100K
506
$100K-$200K
806
$200K-$500K
514
$500K-$1M
99
>$1M
18

Distribuição de preços — aluguel

<$300
2
$300-$600
2
$600-$1K
3
$1K-$2K
9
$2K-$5K
8
>$5K
0

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

MarvalAldiaMarval BucaramangaUrbanizadora Martinez Esparza UrbamaresH & L Inmobiliario

Perguntas Frequentes sobre Bucaramanga

Os preços em Bucaramanga variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Bucaramanga são Comuna 10 - Provenza, Comuna 11 - Sur, Comuna 12 - Cabecera del Llano, Comuna 13 - Oriental, Comuna 14 - Morrorico. Comuna 10 - Provenza lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Bucaramanga favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Bucaramanga conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Colombia, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Colombia é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 2,052 imóveis em Bucaramanga, Colombia.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-07-27 · atualizado 2026-07-27 03:00 UTC